Impulsado por un desplome del 20,1% en escrituras e hipotecas, el sector registró su segundo trimestre consecutivo a la baja en 66 municipios bonaerenses. La Plata encabeza los retrocesos entre las principales ciudades, mientras que la construcción mostró un estancamiento casi total.
Durante el segundo trimestre de 2026, la actividad conjunta de la construcción y el sector inmobiliario en 66 municipios de la provincia de Buenos Aires sufrió una contracción interanual del 9,4%. El retroceso estuvo empujado principalmente por una fuerte baja en las transacciones inmobiliarias, interrumpiendo un ciclo previo de ocho trimestres consecutivos de crecimiento.
Según el informe elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), un total de 51 distritos mostraron indicadores negativos. En el plano provincial, las escrituraciones e hipotecas sufrieron un descenso conjunto del 20,1% en comparación con el mismo período de 2025, impactando en 59 de las 66 localidades relevadas.
Entre las ciudades del interior con variaciones en terreno negativo se destacan Olavarría, Bahía Blanca, Junín, General Pueyrredón, Trenque Lauquen y Pergamino, entre otras. Por su parte, en el Conurbano y zonas aledañas registraron retrocesos La Plata, Avellaneda, General San Martín, Merlo, Tigre, Florencio Varela y Ensenada. En La Plata, la caída general fue del 8,3% interanual (ubicándose en el puesto 31 del ranking provincial), sufriendo la mayor baja en transacciones inmobiliarias entre los cinco municipios con mayor movimiento del sector.
En contraste, solo 15 municipios lograron resultados positivos en el período, encabezados por localidades como Roque Pérez, Lobería, Baradero, Presidente Perón, Esteban Echeverría, San Isidro, La Matanza y Escobar.
Por su parte, el rubro de la construcción mostró una ligera estabilización con una variación interanual positiva de apenas el 0,2%, tras la contracción del 4% registrada en el primer trimestre. Si bien 32 municipios reportaron aumentos en la superficie autorizada para construir, el nivel de actividad del sector permanece un 16,3% por debajo de los guarismos registrados en el segundo trimestre de 2023.
El indicador «LAB REAL Municipios» pondera un 30% la evolución del mercado inmobiliario y un 70% la actividad de la construcción (superficie autorizada y empleo). A pesar de la recesión acumulada en los últimos dos trimestres, el nivel general de actividad aún se mantiene un 1,6% por encima del segundo trimestre de 2023, apuntalado por el margen que todavía conserva el sector inmobiliario (+44,3% frente a dicho período).
