El concejal de La Libertad Avanza rechazó la modificación normativa aprobada en el Deliberante, acusó al Ejecutivo municipal de no transparentar quiénes son los inversores y advirtió que la medida contradice el Código de Ordenamiento Territorial al habilitar loteos en corredores turísticos.
El debate por la readecuación normativa en el sector del Circuito Chico sumó un duro capítulo en la última sesión del Concejo Deliberante. Desde su banca, el concejal Mariano Núñez (La Libertad Avanza) fundamentó su voto negativo a la ordenanza impulsada por el Ejecutivo y lanzó duras acusaciones contra el oficialismo, al sostener que la medida no responde al interés público sino a «un negociado inmobiliario para llenar los bolsillos de un puñado de personas».
Durante su exposición, Núñez remarcó que las inquietudes elevadas por vecinos, instituciones y profesionales durante la audiencia pública no fueron resueltas en el expediente 254/2026. En ese sentido, denunció haber sido víctima de «negativas, destratos y aprietes» por cuestionar la falta de previsión municipal para evitar la especulación con el valor de la tierra.
Un expediente sin datos ni inversores
El edil opositor centró sus críticas en la inconsistencia de los antecedentes presentados por la comuna para justificar el cambio de uso del suelo:
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Contradicción normativa: Aseveró que la ordenanza vulnera el artículo 4.1.12 del Código de Ordenamiento Territorial, redactado para frenar la especulación e impedir la proliferación de loteos sin servicios sobre los corredores turísticos de las rutas provinciales 72 y 76.
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Inversores «fantasmas»: Señaló que, si bien el oficialismo argumentó la llegada de inversiones privadas, en el expediente no figura la identidad de los desarrolladores, sus antecedentes ni la acreditación de su solvencia técnica y financiera.
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Incertidumbre en las obras: Cuestionó la falta de garantías sobre quién financiará las obras de infraestructura y servicios básicos en caso de que no exista una propuesta de inversión real comprobable.
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Loteo residencial vs. proyecto hotelero: Desmintió las versiones del oficialismo sobre la radicación de un emprendimiento hotelero, aclarando que en la documentación formal solo consta la creación de un loteo residencial.
Reclamo de participación y costos políticos
Núñez instó a que las transformaciones urbanas y territoriales surjan de mesas de trabajo interdisciplinarias que incluyan al INTA, sectores turísticos, comerciales, entidades rurales y colegios profesionales, en lugar de resolverse de manera intempestiva.
En una segunda intervención, respondió a los cuestionamientos del bloque oficialista descartando que su posición implique un freno al progreso local: «Nosotros no nos oponemos al desarrollo del distrito, ni a la inversión privada, ni a la construcción de un hotel. Al contrario, ofrecemos herramientas para que la construcción hotelera pueda comenzar ya mismo», enfatizó.
Finalmente, el concejal libertario dejó asentado que la responsabilidad política por el impacto ambiental, urbanístico y económico que genere esta rezonificación recaerá de manera exclusiva sobre el Intendente y los concejales que votaron a favor de la medida.
