En el marco de la audiencia pública por el Plan de Ordenamiento Urbano Territorial, el concejal de La Libertad Avanza, Mariano Núñez, manifestó su rechazo al proyecto de ordenanza que propone la creación de una nueva zona residencial extraurbana.
Durante su exposición, el edil sostuvo que, de aprobarse la iniciativa, «el municipio será el lugar de paso para un sinfín de negocios inmobiliarios a favor de unos pocos y a costa del Estado», al considerar que los futuros servicios e infraestructura terminarían siendo financiados por todos los contribuyentes mediante un aumento de impuestos o la creación de nuevas tasas.
Núñez afirmó que el expediente no contiene un estudio territorial que justifique la modificación normativa ni un proyecto integral que detalle las inversiones privadas previstas. Según expresó, el cambio se impulsa para beneficiar a una única parcela y a un solo propietario.
El concejal también señaló que la documentación no incluye proyectos de infraestructura básica, como agua corriente, alumbrado público, energía eléctrica, pavimentación, desagües pluviales, subdivisión parcelaria, estudios de mercado ni un plan de inversión, requisitos que, según indicó, contempla la Ley de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo de la provincia de Buenos Aires.
Además, cuestionó que el Municipio impulse esta modificación cuando, a su criterio, deberían priorizarse otras problemáticas del distrito, como la extensión de redes cloacales y de agua potable en distintas localidades, el saneamiento ambiental y la mejora de los servicios básicos en sectores como Sierra de la Ventana, Villa Ventana, Tres Picos, Chasicó, San Andrés y otras poblaciones.
Núñez remarcó que el actual Código de Ordenamiento ya permite determinados desarrollos turísticos e inmobiliarios en áreas rurales y sostuvo que la normativa vigente prohíbe expresamente loteos como el propuesto sobre los corredores de las rutas 72 y 76, precisamente para evitar urbanizaciones sin servicios.
Otro de los puntos señalados fue que el emprendimiento ya era promocionado públicamente desde 2024, incluso en medios nacionales, pese a que la modificación normativa aún no había sido aprobada por el Honorable Concejo Deliberante. Para el edil, esa situación resulta «poco seria» y debería haber sido evitada por el Departamento Ejecutivo.
Asimismo, hizo referencia a informes de organismos provinciales incorporados al expediente, los cuales advierten sobre las limitaciones de los recursos hídricos subterráneos en el sector y las dificultades técnicas que implicaría la disposición de los sistemas cloacales.
En el tramo final de su intervención, Núñez aclaró que no se opone a un desarrollo inmobiliario, siempre que esté acompañado por un proyecto integral y un plan de inversiones privadas que garantice la infraestructura necesaria. Sin embargo, manifestó su rechazo a la ordenanza por considerar que podría sentar «un peligroso precedente» para el desarrollo territorial del distrito y trasladar al Estado costos que, según su criterio, deberían ser afrontados por los desarrolladores privados.
Finalmente, agradeció la posibilidad de exponer durante la audiencia pública y solicitó a los concejales que analicen el proyecto «con la importancia que se merece».
Fuente Noticias Tornquist
