En el marco de la columna «Arquitectos por la Comunidad» emitida por FM Reflejos, las arquitectas Vanesa Weigandt y Laura Anzellotti analizaron la primera jornada del taller participativo sobre el Diagnóstico del Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial impulsado por el Municipio de Tornquist.
Durante el encuentro, coordinado por la ingeniera municipal Agustina Peruzzi, los profesionales locales alcanzaron consensos generales sobre la necesidad de planificar el crecimiento de la comarca, aunque plantearon observaciones directas respecto al trazado del tránsito pesado, la delimitación de zonas industriales/servicios, la reserva de tierras públicas y la cobertura sanitaria.
Rechazo a usos industriales sobre el Arroyo San Bernardo
Uno de los contrapuntos centrales expresados por los profesionales fue la propuesta municipal de ubicar la zona de «usos sucios y ruidosos» (talleres y depósitos de equipamiento) sobre el margen del Arroyo San Bernardo.
«El que dijimos no rotundo es el de usos; se propuso este uso de suelos sucios, ruidosos, sobre el costado, sobre la vera del Arroyo San Bernardo. Poner un espacio con esos usos sobre lo más lindo que tenemos, que son los arroyos, lo agreste y la tranquilidad, consideramos que no es apropiado.»
Como alternativa, el colectivo profesional planteó reubicar estos usos sobre el corredor vial de la Ruta Provincial 72, en el tramo de vinculación entre Sierra de la Ventana y Saldungaray.
Circunvalación y conectividad con Villa Arcadia: prioridades urgentes
Las especialistas remarcaron que la concreción de la vía de circunvalación es prioritaria para alivianar el flujo vehicular de la Ruta Provincial 72 y desviar maquinaria agrícola y camiones del casco urbano. Asimismo, advirtieron sobre la vulnerabilidad del actual puente sobre el Arroyo San Bernardo.
«El camino de circunvalación es indispensable y figura dentro del Código de Ordenamiento Territorial como prioridad. Hoy las cosechadoras y mosquitos de fumigación no tienen por dónde pasar y ocupan todo el centro.
«El puente sobre el San Bernardo actualmente está bajo cota de arroyo. Cuando crece se tapa y fragmenta Sierra de la Ventana de Saldungaray y Villa Arcadia. Si bien somos municipios distintos, funcionamos como una unidad cotidiana: los vecinos de Villa Arcadia vienen a la escuela y al hospital local.»
Plusvalías urbanas y saneamiento cloacal
Ante las proyecciones de nuevas ampliaciones urbanas (al norte del Barrio Mirador y entre Parque Ventania y Las Verbenas), el gremio profesional instó al Ejecutivo municipal a negociar plusvalías por encima del mínimo legal del 10% que fija la Provincia de Buenos Aires, garantizando reservas para equipamiento comunitario (educación, salud y deporte) y bancos de tierras para vivienda permanente.
«No debemos pensar Sierra de la Ventana como un banco de reserva de tierras para inversión especulativa, sino para la gente que vive y trabaja acá y hoy no puede acceder a un lote. Es momento de negociar plusvalías que dejen tierra e infraestructura para la comunidad a 30 años.»
Finalmente, se enfatizó que cualquier incremento en la densidad poblacional debe estar supeditado a la provisión de infraestructura básica.
«Pusimos la mirada en la densidad de 150 habitantes por hectárea sin cloacas. Las cloacas son el punto número uno; no podemos seguir creciendo sin saneamiento básico para cuidar nuestros recursos hidrológicos.»
