El Departamento Ejecutivo Municipal llevó adelante la convocatoria en la Sala de Situaciones del Palacio Municipal para poner a consideración de la comunidad la propuesta que busca modificar el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial en la Comarca de la Sierra de la Ventana.
En el marco del tratamiento del proyecto de ordenanza que propone modificar el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial de la Comarca de la Sierra de la Ventana, este miércoles se llevó a cabo la Audiencia Pública Extraordinaria en la ciudad de Tornquist. La jornada, convocada formalmente por el Departamento Ejecutivo Municipal mediante el Decreto Municipal N.º 892/26, tuvo lugar a las 9:00 horas en la Sala de Situaciones del Palacio Municipal Cr. Adolfo Hutter.
El objetivo central de este encuentro fue brindar información detallada a la comunidad respecto de la iniciativa que impulsa la creación de la denominada Zona Residencial Extraurbana (REX.t) en las inmediaciones de la cabecera distrital, abriendo así un ámbito de participación ciudadana para que vecinos, instituciones y actores interesados pudieran manifestar sus opiniones, observaciones y consultas. Según establece la normativa para este tipo de mecanismos participativos, las intervenciones de los asistentes poseen carácter consultivo y no vinculante, por lo que la decisión definitiva estará a cargo del Honorable Concejo Deliberante al momento de evaluar el expediente.
El proyecto del Ejecutivo plantea la delimitación de la zona REX.t orientada principalmente al desarrollo de viviendas de fin de semana, segundas residencias y emprendimientos de alojamiento turístico. La propuesta abarca un total de 18 parcelas pertenecientes a la Chacra 51, ubicadas sobre uno de los accesos al denominado «Circuito Chico», un sector catalogado por el Municipio como estratégico para potenciar un crecimiento residencial y turístico de baja densidad.
Entre los principales fundamentos presentados en el expediente, se destaca la necesidad de dar respuesta al sostenido crecimiento del turismo y a la creciente demanda de urbanizaciones de estas características. Para ello, se busca establecer un marco normativo específico que ordene el desarrollo del suelo, preserve los valores paisajísticos del entorno natural y atraiga inversiones privadas que impulsen la economía local.
Asimismo, la normativa contempla parámetros urbanísticos precisos, entre los que se incluyen:
-
Regulaciones constructivas: Determinación de retiros obligatorios, alturas máximas de edificación, indicadores de densidad poblacional y superficies mínimas requeridas según la tipología del proyecto.
-
Exigencias de infraestructura: Requisitos específicos para la instalación de cabañas, complejos hoteleros y otros alojamientos, junto con la obligatoriedad de proveer infraestructura básica y sistemas adecuados para el tratamiento de efluentes cloacales.
-
Marco tributario y territorial: Aplicación de la Contribución Obligatoria por Valorización Inmobiliaria (COVI) —enmarcada en la Ley Provincial 14.449— y la modificación de diversos capítulos del Plan de Ordenamiento vigente para readecuar la delimitación catastral y la clasificación de usos del suelo permitidos.
Durante el desarrollo de la audiencia hicieron uso de la palabra distintas autoridades y vecinos. Intervino en primer lugar el concejal Mariano Núñez (La Libertad Avanza), a quien posteriormente le respondió la Intendenta municipal, Estefanía Bordoni. También expusieron su postura el concejal Blas Saric, la Ingeniera Agustina Peruzzi en representación del área de Obras Públicas, y la vecina de la localidad de San Andrés, Mónica Silva.
Tras la finalización de esta etapa de consulta pública, el expediente continuará su curso legislativo en el Honorable Concejo Deliberante. Allí, los bloques que integran el cuerpo deliberativo analizarán el texto técnico junto con los aportes y planteos formulados por los vecinos durante la jornada, con el fin de resolver su aprobación, eventuales modificaciones o rechazo.
