En vista a la realización de la Audiencia Pública Extraordinaria convocada por el Municipio de Tornquist, la arquitecta Andrea Antinori compartió sus reflexiones y análisis técnico en torno a las modificaciones propuestas para el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial (promulgado bajo la Ordenanza N° 1461/02).
Antinori recordó el origen de la normativa vigente: «Tenemos un código promulgado y aprobado en el año 2002, con el cual se rigen para todo lo que es ordenamiento territorial, urbano, desarrollo urbano… Es una herramienta importantísima del código de planificación porque es como el norte hacia el cual pueden ir creciendo de una manera ordenada». Asimismo, explicó que «desde esa fecha el código no tuvo modificaciones… Lo que dice el código es que para llegar a una modificación también hay que convocar a una audiencia pública para ponerla en conocimiento y evaluar propuestas de la comunidad».
Al ser consultada sobre el objeto puntual de esta convocatoria, la profesional puntualizó: «Esto es para generar un nuevo loteo a 6 kilómetros de Tornquist. No es una zona que esté contemplada en el código». Explicó que el sector en cuestión se sitúa en la zona rural sobre el circuito chico / bajada a Donadile (kilómetro 238 de la ruta 76): «Se convoca a la audiencia para reformar el código porque no existe ni una zonificación y esa porción de terreno rural no está en el código. Se pretende crear un área residencial extraurbana de Tornquist».
Respecto a las especificaciones y antecedentes dominiales del predio, Antinori detalló: «Son cien hectáreas… Hay un plano de loteo del año 2015 donde esa hectárea había sido subdividida en cuatro manzanas y parcelas compatibles con el uso agropecuario intensivo… Pero esta audiencia se convoca porque se pretende crear una nueva zona residencial extraurbana». Además, advirtió sobre la consulta pública del catastro: «Había un plano en ARBA donde figuraban estas cuatro parcelas con la división… pero hoy por hoy no se puede ver más, se ve que ese plano ya no está disponible».
Sobre el debate del desarrollo en áreas rurales y la posible inversión privada, sostuvo: «Desde el punto de vista privado eso se puede generar… pero no es necesario generar un loteo o una nueva zona residencial incluso para que se instale un hotel». Por último, adelantó que participará del encuentro: «Vamos a ir a la audiencia con colegas de Tornquist, nos hemos estado reuniendo y analizando esto».
Datos técnicos de la convocatoria (Decreto Municipal N° 892/26)
La convocatoria oficial dispuesta por el Departamento Ejecutivo municipal contempla los siguientes aspectos técnicos y procedimentales:
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Expediente de origen: Expte. Municipal N° 254/26 «Creación Zona Residencial Extraurbana Tornquist».
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Objeto: Modificación del Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial (Ordenanza N° 1461/02) mediante la creación de la Zona Extraurbana en inmediaciones de la ciudad de Tornquist.
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Fecha y hora de la audiencia: 5 de agosto de 2026 a las 9:00 hs.
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Lugar: Sala de Situaciones del Palacio Municipal (Avda. Sarmiento N° 53, Tornquist).
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Acceso al expediente: Disponible en la Mesa de Entradas del Palacio Municipal en soporte papel hasta 1 día previo a la audiencia, y el proyecto publicado en el sitio web oficial.
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Registro de oradores: Inscripción obligatoria en Mesa de Entradas hasta 72 horas antes del inicio de la audiencia. Cada orador dispondrá de un tiempo máximo de 5 minutos de exposición verbal.
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Presentación de sugerencias u oposiciones: Deberán presentarse por escrito hasta 5 días hábiles posteriores a la audiencia a través de Mesa de Entradas, con firma, aclaración, DNI y acreditación de personería (en caso de representación). No poseen carácter vinculante para el Departamento Ejecutivo.
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Registro del acto: Se labrará un Acta formal y la sesión será videograbada para su consulta posterior.
