La Dra. Paula Goldin se refiri\u00f3 a los alcances de la usucapi\u00f3n, y de igual manera, las acciones a tener en cuenta al momento de tramitar un servicio esencial.<\/p>\n
La Dra. Paula Gold\u00edn se refiri\u00f3 esta semana a los derechos adquiridos a trav\u00e9s de la usucapi\u00f3n, tenga o no tenga el tr\u00e1mite iniciado. Al respecto, comenz\u00f3 diciendo que \u201cno solamente estos derechos los tienen quienes iniciaron juicio de usucapi\u00f3n, sino tambi\u00e9n aquellos que pueden demostrar posesi\u00f3n por el transcurso del tiempo. La acci\u00f3n posesoria o prescripci\u00f3n adquisitiva, que es lo mismo, es demostrar una posesi\u00f3n pac\u00edfica y continua durante 20 a\u00f1os\u201d.<\/p>\n
Siguiendo esa l\u00ednea explic\u00f3 que \u201cesa posici\u00f3n son todos los actos que yo realizo sobre esa propiedad, ostent\u00e1ndolos como si fuese due\u00f1o o propietario. Por ejemplo, conectar la luz, otros servicios p\u00fablicos, poner plantas, construir una casa, poner alambrados, levantar un pared\u00f3n, nivelarlo, cortar el pasto\u201d.<\/p>\n
Al mismo tiempo reconoci\u00f3 que \u201csi yo soy titular, tengo una escritura, donde mis antepasados lo abandonaron hace 30 a\u00f1os. Llego y lo quiero recuperar. Est\u00e1 vac\u00edo, no hay problemas. Voy a tener la posesi\u00f3n y la escritura. Ahora si mi abuelo ten\u00eda un terreno hace 30 a\u00f1os, nadie de la familia hizo acto de posesi\u00f3n, llego y veo que hay algo construido o alambrado, no pudo meterme y desalojar por mano propia. Esa persona tendr\u00e1 derecho legalmente a presentarse ante la justicia para demostrar que estuvo hace 20 a\u00f1os ah\u00ed\u201d.<\/p>\n
De todas maneras \u201cahora si no fueron 20, sino 15 a\u00f1os, esa persona podr\u00e1 pedir el reintegro por los gastos que tuvo durante todo ese tiempo por cuidar el lugar\u201d.<\/p>\n
Pasando al tema de los servicios, reconoci\u00f3 que \u201ccada prestador de servicio tiene sus propias exigencias. Si la persona no cumple con eso, deber\u00e1 judicialmente pedir los servicios. Los servicios p\u00fablicos a una persona que demuestra vivir en un lugar no se le pueden negar. No se puede negar la luz o el agua a alguien que vive ah\u00ed\u201d.<\/p>\n
Por ejemplo, \u201cla Cooperativa El\u00e9ctrica de Punta Alta lo que hace con aquellos que no tienen t\u00edtulo o contrato de locaci\u00f3n, lo que hacen es una declaraci\u00f3n jurada con testigos que demuestran que viven ah\u00ed; eso m\u00e1s algunos otros requisitos, pueden acceder\u201d.<\/p>\n
Por \u00faltimo subray\u00f3 que \u201cuna vez que tengo el servicio instalado la \u00fanica posibilidad de cortarlo es si yo no lo abono y el ente prestador decide prescindir de ese contrato. O por mal uso. Si no, no se puede cortar. Si ese servicio se conect\u00f3 legalmente, no hay manera\u201d.<\/p>\n