En el arranque del mes de marzo la abogada se refiri\u00f3 a los problemas habituales que surgen con lotes o propiedades que por diversas circunstancias no han sido escrituradas en tiempo y forma.<\/p>\n
Una situaci\u00f3n que se da m\u00e1s de lo que uno cree sucede con propiedades o loteos que por diversas cuestiones no se encuentran a nombre de sus actuales moradores.<\/p>\n
Al respecto, la abogada Paula Goldin comenz\u00f3 diciendo que \u201cla forma m\u00e1s tradicional es ir a una escriban\u00eda, donde firman ambas partes y de esa manera se adquiere un bien. Pero hay otras formas que tambi\u00e9n son legales y\u00a0 de buena fe. En el a\u00f1o y medio que llevamos en Sierra, tenemos varios juicios en tr\u00e1mite sobre estos temas\u201d.<\/p>\n
Introduciendo el tema, y buscando un modo gr\u00e1fico, sostuvo que \u201ccomo las personas tenemos un DNI, con un n\u00famero \u00fanico, que est\u00e1 inscripto en el registro de las personas, las propiedades tambi\u00e9n tienen su n\u00famero \u00fanico. En nuestro caso, el registro de propiedad est\u00e1 en La Plata\u201d.<\/p>\n
En ese punto remarc\u00f3 que \u201csiempre figuran a nombre del que la tiene transferida. Si hay un campo que hace 100 a\u00f1os el vendedor del campo lo dividi\u00f3 en lotes, y los fue vendiendo a distintas personas. Si no se hizo escritura, todos esos lotes van a seguir figurando a nombre del primer due\u00f1o\u201d.<\/p>\n
Continuando con el ejemplo, mencion\u00f3 que \u201centonces, si mi pap\u00e1 compr\u00f3 ese lote con un boleto de compra venta, luego me lo dej\u00f3 a m\u00ed, ah\u00ed constru\u00ed mi casa pero los impuestos a veces vienen a nombre del primer due\u00f1o, y digo, me faltan los papeles. Eso se llama prescripci\u00f3n adquisitiva\u201d.<\/p>\n
Goldin busc\u00f3 ser contundente al sostener que \u201ctodas las personas que tienen propiedades donde faltan papeles, quiero que sepan que tiene soluci\u00f3n. Deben consultar. Se puede iniciar esta prescripci\u00f3n adquisitiva, o usucapi\u00f3n como se le llama, o prescripci\u00f3n veinte\u00f1al\u201d.<\/p>\n
Y trayendo una de las respuestas m\u00e1s comunes que debe dar, subray\u00f3 que \u201ca veces nos plantean que no lo tienen hace 20 a\u00f1os y eso no importa, porque si entre el due\u00f1o anterior y el actual suman o superan esos 20 a\u00f1os, sirve. El tema es que uno tiene que entablar una acci\u00f3n en donde la persona requerida ser\u00e1 el titular original. El que figura en el registro de la propiedad\u201d.<\/p>\n