{"id":8464,"date":"2017-03-28T14:03:10","date_gmt":"2017-03-28T17:03:10","guid":{"rendered":"http:\/\/noticiasradioreflejos.com.ar\/noticias\/?p=8464"},"modified":"2017-03-28T14:03:10","modified_gmt":"2017-03-28T17:03:10","slug":"el-hcd-da-a-conocer-el-informe-sobre-la-sesion-extraordinaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/el-hcd-da-a-conocer-el-informe-sobre-la-sesion-extraordinaria\/","title":{"rendered":"El HCD da a conocer el informe sobre la sesi\u00f3n extraordinaria"},"content":{"rendered":"<p>El Honorable Concejo Deliberante presenta el siguiente informe de sesi\u00f3n extraordinaria realizada el 22 de marzo:<!--more--><br \/>\n<u><\/u>El d\u00eda mi\u00e9rcoles 22 de marzo del corriente a\u00f1o, aproximadamente a las 20:15 hs., \u00a0dio inicio\u00a0 la Sesi\u00f3n Extraordinaria convocada por Decreto N\u00b007\/17 para tratar el siguiente tema:<\/p>\n<ul>\n<li><strong><u>Expte. N\u00b0 4114-064\/17:<\/u><\/strong><strong> \u201c<\/strong>D.E. \u2013 Adquisici\u00f3n de inmueble destinado a construcci\u00f3n de viviendas. Programa Subsidio a Municipios p\/la compra de tierras\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los Concejales realizan dos dict\u00e1menes en relaci\u00f3n a este tema:<br \/>\nEl primero dice:<br \/>\nLos Bloques Frente Progresista C\u00edvico y Social, Cambiemos Bs. As., Corriente Renovadora y Partido Justicialista reunidos en Sesi\u00f3n Extraordinaria del d\u00eda de la fecha y habiendo analizado el Expte. N\u00ba 4114-064\/17, aconsejan aprobar el Proyecto de Ordenanza que obra en el Expediente.-<br \/>\nEl segundo dice:<br \/>\n<strong><u>\u00a0<\/u><\/strong>El Bloque Frente para la Victoria reunido en Sesi\u00f3n Extraordinaria del d\u00eda de la fecha y habiendo analizado el Expte. N\u00ba 4114-064\/17, resuelve:<br \/>\nVisto que nos comunican \u00a0en el d\u00eda de la fecha a las 15.15 hs a trav\u00e9s de un mail del Honorable Concejo Deliberante el Decreto de Convocatoria a Sesi\u00f3n Extraordinaria a las 19:00 hs, para tratar el Expediente N\u00ba 064\/17 \u201cla adquisici\u00f3n de un inmueble destinado a construcci\u00f3n de viviendas\u201d (Programa Subsidio a Municipio para la compra de tierras).<br \/>\nQueremos dejar en claro que tuvimos acceso al mismo siendo las 19.20 hs y sin la posibilidad de tratarlo en otro momento, el Presidente determin\u00f3 arbitrariamente sesionar a las 20:00 hs.<br \/>\nUna vez analizado el Expediente quedamos a disposici\u00f3n para tratar el mismo a\u00fan en d\u00eda no laborable (s\u00e1bado, domingo, feriado)<br \/>\n-De lo que pudimos observar del escaso tiempo que tuvimos notamos que no se est\u00e1 cumpliendo con el art\u00edculo 156 inciso 10 de la LOM \u201cLas adquisiciones de bienes de valor corriente en plaza en las condiciones comerciales de oferta m\u00e1s convenientes en el mercado, cualquiera sea su monto. Ser\u00e1 responsabilidad del secretario del ramo y del contador municipal comprobar y certificar que la operaci\u00f3n se encuadra en el nivel de precios y en las condiciones habituales del mercado\u201d.<br \/>\n-No se mencionan las empresas inmobiliarias a las cuales se les consulto por\u00a0 operaciones de ventas realizadas como as\u00ed tambi\u00e9n ofrecimientos comparables (foja 33).<br \/>\n-De acuerdo a lo que solicita el \u00a0convenio, no constan los informes solicitados en el mismo, uno de los puntos el riesgo de inundaci\u00f3n y estudio de impacto ambiental, c\u00f3mputo y presupuesto de obras de infraestructura (desag\u00fces cloacales, desag\u00fces pluviales, red de agua potable, energ\u00eda el\u00e9ctrica, red \u00a0gas natural, alumbrado p\u00fablico e infraestructura vial urbana) \u00a0no hay respuesta del mismo.<br \/>\nPor lo expuesto el \u00a0Bloque del FPV \u00a0se abstiene y deja establecido a trav\u00e9s de \u00e9ste dictamen que el Expediente consta de 40 fojas\u00a0 y debe tener un an\u00e1lisis especial y por sobre todo debe cumplir con la Ley \u00a0Org\u00e1nica de las Municipalidades.<br \/>\nSe aprueba por mayor\u00eda (votaci\u00f3n 8 a 4) el primer dictamen, por lo que se aprueba la Ordenanza con el N\u00ba\u00a0 2940\/17 mediante la cual se convalida la firma del Convenio de Asistencia y Colaboraci\u00f3n entre la Subsecretar\u00eda Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda del Ministerio de Infraestructura y Servicios P\u00fablicos de la Provincia de Buenos Aires, representada por su titular, Dr. Francisco Echarren y la Municipalidad de Tornquist representada por su Intendente Municipal Sr. Sergio Fabi\u00e1n Bordoni. Autoriza al Departamento Ejecutivo a realizar la adquisici\u00f3n de una fracci\u00f3n de tierra rural perteneciente al inmueble cuya denominaci\u00f3n catastral es: Circunscripci\u00f3n II &#8211; Secci\u00f3n B &#8211; Chacra 76 &#8211; Partida (106) 00548, identificada como Parcela 2a seg\u00fan plano de mensura parcial en tr\u00e1mite, el cual corre agregado a la presente como anexo, con destino a la ampliaci\u00f3n de la planta urbana de la ciudad de Tornquist. Autoriza al Departamento Ejecutivo a abonar todos los gastos inherentes a la adquisici\u00f3n indicada en el Art\u00edculo 3\u00b0.\u00a0 Autoriza al Intendente Municipal Sr. Sergio Fabi\u00e1n Bordoni a realizar las gestiones necesarias y suscribir los contratos correspondientes con la Subsecretar\u00eda Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, a fin de dotar de infraestructura al macizo objeto de la presente. Se declara de Inter\u00e9s Social y se requiere la intervenci\u00f3n de la Escriban\u00eda General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a los fines del otorgamiento de la Escritura Traslativa de Dominio del inmueble a que se refiere el Art\u00edculo 3<sup>o<\/sup>, en un todo de acuerdo a lo normado por Ley N\u00b0 10.830.<br \/>\n<u>Alocuciones de los Concejales:<\/u><br \/>\n<u>Concejal Skolak Mar\u00eda Ofelia:<\/u><br \/>\n\u201cBueno, quisiera en nombre del Bloque explicar a trav\u00e9s de esta posibilidad por qu\u00e9 la abstenci\u00f3n. La mayor\u00eda est\u00e1 escrito en el dictamen, y lo voy a reiterar. A trav\u00e9s de un llamado telef\u00f3nico esta ma\u00f1ana sobre el mediod\u00eda la Secretaria Valentina Nyez me informa que podemos llegar a sesionar hoy a la tarde o ma\u00f1ana a la ma\u00f1ana. Le aclaro que tengo que consultar con los compa\u00f1eros de Bloque por el tema importante que es\u00a0 la adquisici\u00f3n de este inmueble destinado a la construcci\u00f3n de viviendas. Posteriormente le mando un mensaje que no, que lo vamos a dejar si puede ser ma\u00f1ana a la tarde y me pide que me comunique directamente con el Presidente del Concejo. Hasta ese momento se hablaba de una Sesi\u00f3n Extraordinaria pero no hab\u00eda expediente, justamente un expediente de cuarenta fojas que ingresa a este Honorable Cuerpo a las 15 hs. aproximadamente y el Decreto lo recibimos a esa hora, el Decreto de convocatoria para esta Sesi\u00f3n. Sinceramente se\u00f1or Presidente no nos \u00edbamos a sentar en las Bancas, pero por respeto a usted, al resto de los Concejales, y a los vecinos decidimos sentarnos para dejar en claro cu\u00e1l es la situaci\u00f3n. Nos dicen que a las dieciocho horas aproximadamente iba a venir el Intendente con otras autoridades a una reuni\u00f3n a la cual somos invitados, que quede claro que nos avisan de que est\u00e1 esa reuni\u00f3n, la cual consideramos no asistir, est\u00e1bamos dentro del Bloque, porque no ten\u00edamos el Expediente y quer\u00edamos aprovechar ese tiempo tal vez para leerlo y no para escuchar, porque primero yo, pensamos y creo que cualquiera lo puede pensar as\u00ed, que cuando vamos a tener una reuni\u00f3n debemos tener informaci\u00f3n de lo que vamos a hablar y de lo que tenemos que preguntar. Bueno, la verdad que pudimos acudir al Expediente a las 19.20 hs., creo que son 20.30 hs, nos retrasamos, cuando el Presidente nos dijo que s\u00ed o s\u00ed a las 20 hs. sesion\u00e1bamos, como dice el dictamen, arbitrariamente, nos esper\u00f3 20 minutos m\u00e1s, pero la decisi\u00f3n estaba tomada. Ten\u00edamos que leer apurados y tomar la decisi\u00f3n si aprob\u00e1bamos o no. \u00bfY en qu\u00e9 situaci\u00f3n nos ponen se\u00f1or Presidente? Porque de lo poco que pudimos analizar queda en claro que no se cumple con el Art\u00edculo 156\u00ba inciso 10 de la Ley Org\u00e1nica de las Municipalidades, donde dice que \u201clas adquisiciones de bienes de valor corriente en plaza en las condiciones comerciales de oferta m\u00e1s convenientes en el mercado, cualquiera sea su monto. Ser\u00e1 responsabilidad del secretario del ramo y del contador municipal comprobar y certificar que la operaci\u00f3n se encuadra en el nivel de precios y en las condiciones habituales del mercado\u201d, no hay dictamen ni certificaci\u00f3n del Secretario de Gobierno, ni de la Contadora Municipal Andrea Gonz\u00e1lez, primer punto. Segundo, en la foja 33 se menciona que hay empresas inmobiliarias a las cuales se le consult\u00f3, habla de \u201cempresas muy importantes de la regi\u00f3n, por operaciones de ventas realizadas como as\u00ed tambi\u00e9n ofrecimientos comparables\u201d. No hay ninguna hojita que diga qu\u00e9 piensa la empresa inmobiliaria. Otro punto, que de acuerdo a lo que solicita el Convenio, el Convenio es lo que se va a firmar, lo que hay que respetar, si estamos sentados ac\u00e1 tenemos que saber que hay una normativa y que tenemos que cumplir con lo que dice la normativa. O no s\u00e9, o tal vez estamos equivocados, pero yo creo que es as\u00ed. El Convenio habla de un mont\u00f3n de puntos, de los pocos que pudimos ver, porque no nos daban el tiempo, porque constantemente nos apuraban para venir a sesionar, y por ejemplo, lo que pudimos ver que no constan los informes solicitados en el mismo, porque en un punto tiene que haber informes sobre los puntos de riesgo de inundaci\u00f3n, estudio de impacto-ambiental, c\u00f3mputo y presupuesto de obras de infraestructura, estamos hablando de desag\u00fces cloacales, desag\u00fces pluviales, red de agua potable, energ\u00eda el\u00e9ctrica, red \u00a0gas natural, alumbrado p\u00fablico e infraestructura vial urbana, y no hay respuesta, no hay ninguna hojita de esas cuarenta fojas que explique algo de esto, si es factible o no. Entonces, preguntamos, y hablo en nombre del Bloque Frente para la Victoria, qu\u00e9 costaba sesionar el d\u00eda viernes, el d\u00eda s\u00e1bado, como lo pusimos, poder aprobarlo por unanimidad y que est\u00e9 todo. Yo no puedo aprobar ni mis compa\u00f1eros estamos decididos a aprobar algo donde falte documentaci\u00f3n. Por eso es la decisi\u00f3n de la abstenci\u00f3n. Que quede en claro que no es capricho se\u00f1or Presidente, yo lo habl\u00e9 por tel\u00e9fono con usted, no es capricho, no nos dejan, porque no nos dan la posibilidad por el tema de tiempo, cuando ma\u00f1ana es un d\u00eda h\u00e1bil, y es m\u00e1s decidimos poder sesionar el viernes, no nos dejaron posibilidad de poder analizar el Expediente. Yo les pregunto a los Concejales que aprueban esto en el d\u00eda de la fecha, si alguno me puede responder si vio algo de lo que nosotros estamos poniendo en el dictamen. Quiero saber hasta d\u00f3nde llega la responsabilidad de cada uno se\u00f1or Presidente, porque los titulares de ma\u00f1ana van a decir siempre ponen piedras en el camino y saben qu\u00e9, cada vez que pas\u00f3 esto despu\u00e9s tenemos que volver a juntarnos para modificar el Estatuto del Empleado Municipal, porque m\u00e1s de una vez ha habido problemas con este tema y siguen habiendo problemas y nos hicieron aprobar de manera inmediata el Estatuto del Empleado Municipal, hab\u00eda que aprobarlo s\u00ed o s\u00ed. Qu\u00e9 pas\u00f3 con el Condigo Tributario, con el tema del SPU, Servicio P\u00fablico Urbano, con respecto a los terrenos y bald\u00edos, dijimos, hab\u00eda que modificar eso, estaba mal expresado, qu\u00e9 pas\u00f3, dijeron \u201cvamos a hacer excepciones\u201d, no pudieron hacer excepciones, tuvieron que esperar una modificaci\u00f3n de la Ordenanza. Entonces, nosotros siempre ponemos palos en la rueda, pero yo le quiero decir a la comunidad que no queremos poner palos en la rueda, queremos que las cosas se hagan bien, como corresponde, porque estamos hablando de cifras muy grandes de dinero, donde el que responde es el municipio se\u00f1ores, entonces no nos costaba nada poder sesionar en el d\u00eda de ma\u00f1ana o poder adjuntar todo lo que dice el Convenio y todo lo que mencionamos. Nada m\u00e1s se\u00f1or Presidente\u201d.<br \/>\nConcejal Baier Noelia:<br \/>\n\u201cBueno, yo respeto \u00a0la decisi\u00f3n que han tomado los Concejales del Frente para la Victoria. Voy a destacar el hecho hist\u00f3rico que representa la adquisici\u00f3n de estas tierras ya que como lo ha expresado en su momento el Intendente Bordoni y el Secretario Gabella, realmente representan un hecho hist\u00f3rico, ya que cambian sustancialmente la fisonom\u00eda del plano de Tornquist, as\u00ed, directamente, ya que se agrega una columna m\u00e1s de manzanas al plano de Tornquist, hecho que seguramente hace d\u00e9cadas no ocurre, y es totalmente relevante para la historia tornquistense, as\u00ed que independientemente de la opini\u00f3n de los Concejales, que repito, la respeto, creo que es un hecho sumamente importante. La valuaci\u00f3n que se ha realizado, la hizo la tasadora,\u00a0 es un acto y un hecho totalmente objetivo, donde no se han tenido en cuenta aspectos o cuestiones subjetivas, como pueden ser situaciones de, necesidades de tierras, oferta o disponibilidad de tierras, y est\u00e1 expresado en el informe de la tasadora donde se permite o se admite una diferencia de hasta el 10%, m\u00e1s menos 10% en la valuaci\u00f3n que hace la tasadora para la adquisici\u00f3n de las tierras, que justamente esta diferencia contempla situaciones subjetivas como las que nombr\u00e9. El boleto de compra venta ser\u00e1 de unos cinco millones seiscientos mil, la tasaci\u00f3n fue de cinco millones ciento cuarenta y cinco mil, el 10% son quinientos catorce mil quinientos, contra cuatrocientos cincuenta y cinco mil que es la diferencia entre la tasaci\u00f3n y el boleto de compra, n\u00famero que est\u00e1 dentro del rango del 10% admitido. Con respecto a la urgencia de la Sesi\u00f3n, nosotros nos enteramos de la misma forma que se enteraron los Concejales, alrededor del mediod\u00eda, que era probable, se nos pregunt\u00f3 si ten\u00edamos alg\u00fan inconveniente en hacerlo hoy, dado que el viernes ser\u00e1 feriado, a lo cual yo particularmente expres\u00e9 que no, particularmente bueno, yo tengo otras situaciones ma\u00f1ana, tengo un turno en un m\u00e9dico hace un mes, pero bueno, igualmente se podr\u00eda haber sesionado sin m\u00ed, o con alg\u00fan reemplazo, eso no me interesaba, se me pregunt\u00f3 la opini\u00f3n, yo dije que yo hoy pod\u00eda. Y cuando a las 18 hs., nosotros nos reunimos alrededor de las 17.30 ac\u00e1, a las 18 hs. acude ac\u00e1, al Concejo el Intendente Bordoni, el Secretario Gabella,\u00a0 y la Ingeniera Gisela Lencina, comenzamos a preguntar justamente aquellas dudas que nos surgieron, el tema de esta diferencia entre la tasaci\u00f3n y el boleto de compra, por qu\u00e9 la urgencia de la reuni\u00f3n, por ejemplo, al cuestionamiento de la urgencia de la reuni\u00f3n lo que se nos inform\u00f3 fue que se necesitaba aprobado el d\u00eda 29 creo, el Intendente Bordoni est\u00e1 estipulado que ser\u00e1 recibido por las autoridades correspondiente, en el marco de esto que acabamos de aprobar, y se espera, porque es deseo de ella, est\u00e9 presente la Gobernadora Vidal, ya que este es el primer Convenio de este tipo que se firma en la Provincia, con lo cual no est\u00e1bamos con margen para manejar las fechas, mucho m\u00e1s que eso, teniendo en cuenta que la Gobernadora tambi\u00e9n pretend\u00eda estar presente. Bueno, de esta adquisici\u00f3n que son aproximadamente casi doce hect\u00e1reas, quedar\u00e1n nueve manzanas para construir viviendas, tres manzanas ser\u00e1n para viviendas sociales, esto es lo que est\u00e1 planeado, por lo menos al momento, una es probablemente que se destine a empleados municipales, con los cuales el Intendente ya estuvo reunido, y cuatro manzanas quedar\u00e1n para futuros planes de viviendas. Algo que cabe destacar es que por manzana se podr\u00e1n obtener alrededor de 22 lotes, lotes c\u00f3modos, no lotes como los de las viviendas sociales que en general se trata de que entren 36 por manzana, en este caso ser\u00e1n 22 lotes. Si sacamos la cuenta 22 lotes en 9 manzanas por el valor de adquisici\u00f3n de esta tierra nos da un valor de 28.282 pesos por lote, repito, 28.282 pesos por lote, sabr\u00e1n que un terreno de esas dimensiones a dos cuadras de ese sector hoy en d\u00eda, se est\u00e1 vendiendo a precio de mercado 300.000 pesos, o sea, diez veces m\u00e1s. Y por lo que nos coment\u00f3 el Intendente en la misma reuni\u00f3n que hoy tuvimos a las 18 hs. la gente de H\u00e1bitat le dice que esos terrenos con todos los servicios tendr\u00e1n un valor aproximado de 80.000 pesos, much\u00edsimo inferior a lo del mercado. Con respecto a los permisos de prefactibilidad de lo que hacen menci\u00f3n, tambi\u00e9n le consultamos a la Ingeniera Gisela por qu\u00e9 no estaban en el Expediente, lo que nos dijo es que tanto ABSA, Cooperativa El\u00e9ctrica, Aguas Corrientes, Hidr\u00e1ulica y a la Autoridad del Agua, al ADA, se les solicit\u00f3 estos estudios de prefactibilidad que demoraban alrededor de tres meses, sin embargo, les aseguraron que los terrenos son aptos para ese tipo de construcci\u00f3n, como sabr\u00e1n, en el C\u00f3digo de Planeamiento Urbano ese sector es zona complementaria, ver\u00e1n en la hojita correspondiente que est\u00e1 pintado de amarillo, con lo cual eso indica que se puede construir, no obstante, desde Obra P\u00fablica se solicit\u00f3 un estudio de suelos donde el resultado tambi\u00e9n da que es factible la construcci\u00f3n de viviendas en ese suelo. Desde todos estos organismos que mencion\u00e9 a la Ingeniera Gisela Lencina le aseguraron que es totalmente factible realizar esa construcci\u00f3n, y de surgir alg\u00fan inconveniente ser\u00eda m\u00ednimo y se podr\u00eda solucionar, ejemplo si sucediera, que no es lo que se plantea o lo que se supone, con un relleno para nivelar, y no mucho m\u00e1s\u00a0 que eso. Le recalcaron que todo lo que pueda surgir es totalmente solucionable f\u00e1cilmente. Pero de todas formas, recalco, que el C\u00f3digo de Planeamiento esa zona es zona complementaria. Bueno, l\u00f3gicamente, con las plantas que est\u00e1n en ese sector se piensa hacer un bulevar, habr\u00e1 que retirar algunas, no lo sabemos, no lo s\u00e9, y el zanj\u00f3n que va paralelo a esa zona se har\u00e1n cruces, tipos alcantarillas o puentes como tambi\u00e9n hay en Bah\u00eda en la zona del arroyo Maldonado. Ese es el motivo, esos son nuestros cuestionamientos, y lo que se nos explic\u00f3. Esa es la decisi\u00f3n por la cual lo aprobamos, y repito, celebramos este hecho hist\u00f3rico que como ustedes sabr\u00e1n era una de las preocupaciones del Intendente Bordoni hace a\u00f1os, doy fe que desde el a\u00f1o 2013 como poco estaba sumamente preocupado por la adquisici\u00f3n de tierras por las viviendas que faltaban, y teniendo la posibilidad de la llegada de planes de viviendas era imperiosa la necesidad de tierras y conseguirlas. Y ya que sali\u00f3 el tema del SPU o ex ABL, yo lo expliqu\u00e9 en la Sesi\u00f3n del 28 de diciembre, en la del 11de enero, en una de febrero que no me acuerdo en qu\u00e9 fecha fue, y no tengo problema en volverlo a\u00a0 explicar, lo he dicho en notas, y voy de vuelta. El C\u00f3digo Tributario apunta a una pol\u00edtica fiscal progresiva, \u00bfqu\u00e9 significa?, que el que menos tiene paga menos, y el que m\u00e1s tiene paga m\u00e1s. Cuando en esa Sesi\u00f3n de febrero sali\u00f3 el tema de que algunos vecinos o contribuyentes hab\u00edan recibido la ingrata sorpresa de una factura de ABL o SPU con montos muchos m\u00e1s elevados de lo que correspond\u00eda, yo en esa Sesi\u00f3n dije que estaba al tanto,\u00a0 en ese momento estaba al tanto de cuatro o cinco casos de personas que hab\u00edan recibido ABL muy abultados por su vivienda, y que cuando recurrieron la Municipio como corresponde, recurrir al Municipio para evacuar la duda, descubrieron que su vivienda que hace veinte a\u00f1os estaba construida, que hace 15 a\u00f1os estaba habitada, figuraba como terreno bald\u00edo. En esa misma sesi\u00f3n se me dijo que ese era una hecho aislado, no, no era un hecho aislado, yo no miento, si digo algo es porque me consta. Estaba al tanto de cuatro o cinco casos. Con el transcurso de los d\u00edas esos casos se multiplicaron. Har\u00e1 quince d\u00edas la Contadora Dalponte me dijo que ella hab\u00eda recepcionado alrededor de 20 casos, y hoy me dijo que ten\u00eda alrededor de 35 m\u00e1s otros tantos que se gestionaron en Obras P\u00fablicas, m\u00e1s otros que me consta que tambi\u00e9n ha recibido personalmente el Secretario Gabella. Realmente cuando uno plantea un cambio como fue en el C\u00f3digo Tributario, o un cambio a cualquier nivel, en una organizaci\u00f3n, hay pasos que la gesti\u00f3n tiene que seguir, no lo digo yo, lo dicen los libros de adminis<br \/>\ntraci\u00f3n, uno planea, hace, controla, y corrige, nosotros, hablo de la gesti\u00f3n, plane\u00f3, hizo, y est\u00e1 en la etapa de control. Qu\u00e9 surgi\u00f3 de esto?, que si bien se esperaba casos de gente que no ten\u00eda la propiedad declarada, como ocurri\u00f3 con esta gente, que se desayunaron que su casa de 20 a\u00f1os figura como terreno bald\u00edo, estamos en la etapa de control. Sab\u00edamos que hab\u00eda algunos casos, pero realmente super\u00f3 lo esperado, por supuesto que el contribuyente no tiene la culpa, a veces por falta de informaci\u00f3n, a veces porque fue mal asesorado, y a veces porque no tuvo el dinero para pagar los honorarios de un arquitecto, para abonar los planos, o para abonar el permiso de construcci\u00f3n, lo que fuere. Lo que s\u00ed denota claramente esto, una falta de control, y no responsabilizo a la gesti\u00f3n anterior, estamos hablando de 20 a\u00f1os atr\u00e1s, 20 a\u00f1os atr\u00e1s gente que tiene su casa como terreno bald\u00edo. L\u00f3gicamente que con el aumento que fue m\u00e1s considerable en terrenos bald\u00edos, llamativamente se dieron cuenta. Y bueno, hablando de la falta de control tambi\u00e9n quiero decir que hubo otras cosas que tambi\u00e9n llamaron la atenci\u00f3n m\u00e1s significativamente, como que viviendas sociales, viviendas que correspond\u00edan a planes sociales del estado, tambi\u00e9n estaban en la misma situaci\u00f3n, hablo de viviendas, repito, sociales, viviendas del estado, que se construyeron a trav\u00e9s del organismo que corresponde, est\u00e1n habitadas hace diez, quince a\u00f1os, y figuran como terreno bald\u00edo, o sea que todo esto, en la etapa de control nos damos cuenta de esto, y es l\u00f3gico que actuemos, o act\u00fae el Ejecutivo con las herramientas necesarias. No es un dar un marcha atr\u00e1s, ni un paso atr\u00e1s, todo lo contrario, es descubrir situaciones que si bien eran esperables, sobrepasaron lo que estaba esperado. Y cuando hablaba del permiso de construcci\u00f3n, en el a\u00f1o 2013 una vivienda de aproximadamente 80 metros cuadrados abonaba en concepto de tasa de permiso de construcci\u00f3n aproximadamente 8800 pesos, a\u00f1o 2013. Nuestro permiso de construcci\u00f3n era m\u00e1s caro que el de Monte Hermoso. Recordar\u00e1n que desde los Bloques que en ese momento eran oposici\u00f3n se present\u00f3 un proyecto para cambiar la tasa, el porcentaje de la tasa, que fue aprobado pero luego fue vetado. No obstante cuando el a\u00f1o pasado se empez\u00f3 a trabajar en la reforma y en la implementaci\u00f3n de este C\u00f3digo Tributario sabr\u00e1n que hay un art\u00edculo\u00a0 o un apartado dedicado expresamente\u00a0 a la Tasa de Permiso de Construcci\u00f3n, donde una vivienda de hasta 60 metros cuadrados tiene el permiso de construcci\u00f3n totalmente bonificado, o sea que si yo me hago una casa de 60 metros cuadrados no abono permiso de construcci\u00f3n, por supuesto tengo que acercarme a hacer el tr\u00e1mite correspondiente, porque nadie tiene la bola m\u00e1gica para saber cu\u00e1nto, qu\u00e9 superficie tiene mi casa. Una casa de 80 metros cuadrados abona los metros que exceden a los 60 que son bonificados, o sea que abono por 20, con lo cual ah\u00ed damos indicios de la pol\u00edtica fiscal progresiva a la cual apunta este C\u00f3digo, repito, donde el que menos tiene menos paga, y el que puede pagar m\u00e1s, paga m\u00e1s. Por supuesto que va a haber m\u00e1s cosas que ajustar, seguramente, no lo considero un marcha atr\u00e1s, ni un paso atr\u00e1s, todo lo contrario, es avanzar en cuestiones que hac\u00eda 20 a\u00f1os estaban dormidas. No digo que no se hicieran los controles tal vez los controles se hicieron, pero no fueron efectivos, porque si no hoy no nos desayunamos con 45 o 50 personas en esta situaci\u00f3n. Nada m\u00e1s\u201d.<br \/>\nConcejal De Larena Sonia:<br \/>\n\u201cBueno, yo estoy de acuerdo con Noelia Baier. Tambi\u00e9n yo creo que si hay que dar marcha atr\u00e1s en algo que uno est\u00e9 equivocado hay que hacerlo, est\u00e1 bueno reconocerlo. Tambi\u00e9n sobre la adquisici\u00f3n, el proyecto de este lote para la localidad de Tornquist, creo que no es un capricho, es un tema que ya hab\u00eda estado perseguido tambi\u00e9n \u00a0en otras gestiones, o sea que no es algo ca\u00eddo del cielo sino que en ese lugar ya se hab\u00eda pensado en otros momentos. S\u00ed quer\u00eda corregir algo que dijo Baier, que en ese lote de diez manzanas s\u00ed va a haber tres manzanas que van a ser divididas al medio porque van a ser para viviendas sociales, ya lo dejo aclarado para no tener que corregirnos despu\u00e9s. As\u00ed que me alegro mucho por Tornquist y ojala todo esto sea realidad y para bien. As\u00ed que adelante, nada m\u00e1s se\u00f1or Presidente\u201d.<br \/>\nConcejal Skolak Mar\u00eda Ofelia:<br \/>\n\u201cNo, era para aclararle a la Concejal De Larena que nadie habl\u00f3 de capricho con respecto a este Expediente, no dijimos que era un capricho, al contrario. Estamos muy entusiasmados con este tema, pero ya dije en mi primer alocuci\u00f3n porqu\u00e9 decidimos abstenernos, y con respecto a la Concejal Baier, le quiero decir que los que menos tienen no se pueden construir una vivienda hoy por hoy, as\u00ed que est\u00e1 b\u00e1rbaro lo de los derechos de construcci\u00f3n, pero quisiera ver cu\u00e1nta gente se puede construir una vivienda, y que esto del SPU afect\u00f3 considerablemente a los que menos tienen. Nada m\u00e1s se\u00f1or Presidente\u201d.<br \/>\nConcejal Sagredo M\u00f3nica:<br \/>\n\u201cEn principio, como dijo la Concejal Skolak nosotros nos alegramos y tambi\u00e9n consideramos que es un hecho muy importante la compra de estas tierras. A lo que hacemos referencia es al trabajo con responsabilidad que cada uno de nosotros como Concejales debemos realizar. La Concejal Baier no niega, al contrario, afirma que en el Expediente no constan los estudios de factibilidad que deben estar, y aclara que esto fue dicho por la se\u00f1ora Gisela Lencina, Secretaria de Obras P\u00fablicas, en la reuni\u00f3n que se mantuvo esta tarde, a la cual nosotros decidimos no\u00a0 asistir, y debo decir que en un momento yo fui una de las que insist\u00ed, \u201cpero bueno, vamos, escuchemos\u201d, y ahora veo que tomamos la decisi\u00f3n correcta, porque iba a pasar esto, nos iba a explicar cosas que iban a hacer, iban a llegar, van a venir, que tardan tres meses, pero que no est\u00e1n\u00a0 escritas en un Expediente, que es donde deben estar, entonces, como dice la Concejal De Larena, es muy bueno muchas veces reconocer los errores y dar marcha atr\u00e1s, y est\u00e1 siendo sin dudas la pol\u00edtica que se est\u00e1 usando, o una forma de hacer pol\u00edtica de esta gobierno, lo vemos a nivel Presidencial, constantemente se est\u00e1 volviendo para atr\u00e1s. Ahora, yo acudo a m\u00ed responsabilidad, creo que responsablemente debo votar y debo acompa\u00f1ar un proyecto hist\u00f3rico, como bien lo dicen, tan importante para toda la comunidad tornquistense, porque realmente hay una necesidad habitacional muy importante, y en un principio cuando deb\u00edamos analizar esto por ser tan importante, y tambi\u00e9n porque ya desde hace un tiempo viene sonando esto del valor que se va a pagar por estas tierras, que es m\u00e1s, el Concejal L\u00f6ffler lo dijo hace unos d\u00edas en una nota que le hicieron en alg\u00fan medio, que cre\u00edamos que era una equivocaci\u00f3n del Intendente cuando hablaba de alrededor de 35.000 d\u00f3lares la ha, y cuando la gente nos dec\u00eda \u201c\u00bfc\u00f3mo van a pagar eso?\u201d, \u201cno, seguramente se equivocaron\u201d. Bueno, convengamos que no fue una equivocaci\u00f3n, que realmente ese iba a ser el valor. Entonces en principio eso nos hac\u00eda mucho ruido, y cuando en el poco tiempo que tuvimos para ver el Expediente encontramos todas estas cuestiones, hablo de 40 minutos, pong\u00e1mosle una hora que tuvimos para mirar sin tener la posibilidad de hacer consultas a personas especializadas en diferentes aspectos, porque creo que ninguno de nosotros es especialista en todo, por lo tanto, habr\u00e1 cosas que podamos dilucidar solos o en conjunto, y habr\u00e1 otras que tenemos que consultar con otros organismos o con otros profesionales. Entonces, nuevamente me convenzo de que fue lo correcto habernos abstenido en acompa\u00f1ar esto sin haber tenido el tiempo suficiente. Eso por un lado, por otro lado cuando la Concejal Baier tambi\u00e9n responde a esto del tiempo con el que se nos cit\u00f3 a Sesi\u00f3n y que ella ma\u00f1ana ten\u00eda turno en el m\u00e9dico y que hoy pod\u00eda, es cierto, muchas veces las cuestiones personales hace que uno pueda o no estar presente, y en el caso de no poder hacerlo l\u00f3gicamente o \u00e9ticamente lo que uno deber\u00eda hacer es decir, bueno, si yo no puedo estar estar\u00e1 mi suplente, estoy de acuerdo en eso, sin embargo, esto de las apuradas, y de recibir la notificaci\u00f3n a las tres de la tarde, como por ejemplo, en m\u00ed caso trabajo hasta las 17:30, reci\u00e9n a esa hora me podr\u00eda haber notificado, porque si vamos a lo personal, y tal vez no podr\u00eda haber asistido, habr\u00eda tenido que venir mi suplente, sin embargo como estoy de paro, porque sigo luchando por mis derechos, pude ver el mail a las tres de la tarde, y haciendo todo el esfuerzo correspondiente pude estar presente en la Sesi\u00f3n. Pero adem\u00e1s, nos encontramos con que no pudimos tener tiempo, porque una vez m\u00e1s como otras tantas pedimos por favor, que la Sesi\u00f3n se haga otro d\u00eda, entiendo que tal vez bueno, es fin de semana largo, alguno quiera irse de vacaciones, o quiera salir a pasear, nos ofrecemos hasta a hacerlo el feriado, el s\u00e1bado, el domingo, y no, no hubo posibilidad, porque, est\u00e1 bien, el 29 tiene que estar presentado, hoy estamos a 22, tenemos siete d\u00edas, dentro de los pr\u00f3ximos siete d\u00edas tal vez podr\u00edamos habernos reunido. Entonces en estos d\u00edas en los que estamos atravesando esta etapa de permanentemente recordar aquella \u00e9poca tan oscura de nuestra Argentina, y encontrarnos con estas cuestiones de que otra vez nos apuran, y bueno, total sale por mayor\u00eda, a las ocho s\u00ed o s\u00ed sesionamos, si est\u00e1n o no est\u00e1n, creo que terminan siendo atropellos a las instituciones, y me parece que\u00a0 debemos reflexionar sobre eso tambi\u00e9n, creo que merecemos una reflexi\u00f3n sobre nuestro proceder en estas cuestiones tambi\u00e9n. Nada m\u00e1s se\u00f1or Presidente\u201d.<br \/>\nConcejal L\u00f6ffler Guillermo:<br \/>\n\u201cSi, yo para agregar a lo que dec\u00eda la Concejal Sagredo, respecto al valor de la tierra, son cosas que por ah\u00ed llaman la atenci\u00f3n, y que la hemos hablado con un mont\u00f3n de gente, y la gente por ah\u00ed como lo dije el otro d\u00eda en la radio, nos dec\u00edan \u201cno, debe ser una equivocaci\u00f3n\u201d, porque estamos pagando 35.000 d\u00f3lares, precio, tasaci\u00f3n que hizo el Intendente el 23 de enero, y la tasaci\u00f3n oficial lleg\u00f3 el 15 de marzo, o sea, ya estaba sabiendo lo que iba a valer. Son cosas que llaman la atenci\u00f3n, cuando un campo vecino, pegado a ese se vendi\u00f3 en 2700 d\u00f3lares, cuando hace dos a\u00f1os se compr\u00f3 el Aero Club en 2200 d\u00f3lares, o sea, que se pague 35.000 d\u00f3lares la hect\u00e1rea en diez hect\u00e1reas estamos hablando de casi 320.000 d\u00f3lares de diferencia de lo que vale, que est\u00e1 bien, busqu\u00e9mosle que el lugar es justo el que necesitamos, que valga el doble, pero me parece que es muy excesivo el precio. Cuando habla que el lote va a valer tanto, le est\u00e1n mintiendo a la gente, cuando dicen que un lote va a valer 28.000 pesos le est\u00e1n mintiendo, \u00bfy por qu\u00e9 digo que le est\u00e1n mintiendo?, primero porque no saben cu\u00e1nto va a salir la infraestructura, porque el c\u00f3mputo de toda la infraestructura no estaba en el Expediente, ah\u00ed en primer lugar, no sabemos cu\u00e1nto m\u00e1s tenemos que gastar, no est\u00e1n las factibilidades, no sabemos si es factible, porque una cosa es que alguien de palabra te diga s\u00ed, va a ser factible, y despu\u00e9s por nivel, o por lo que sea, o porque capaz que por ah\u00ed despu\u00e9s haya que, s\u00ed es factible, pero hay que levantar todo el terreno cuarenta, sesenta cent\u00edmetros, o sea, qu\u00e9 costo m\u00e1s le agregamos a eso. Por eso decimos que por ah\u00ed falta documentaci\u00f3n para hablar, para seguir, o sea, estamos hablando que viene desde el 23 de enero, es la primer reuni\u00f3n que tenemos sobre este tema, y un d\u00eda que aparece a las tres de la tarde, y a las siete lo quieren aprobar sobre tablas, a eso nos referimos, falta documentaci\u00f3n, no se est\u00e1 cumpliendo con la Ley Org\u00e1nica. Nosotros queremos apoyar y queremos que se compre, nos parece, hay dudas que tenemos que nos parecen muy exagerados los valores por lo que se est\u00e1 vendiendo cada campo ac\u00e1 en la zona, y bueno, eso es lo que por ah\u00ed planteamos, y nos parece una desprolijidad aprobar algo o decir alg\u00fan valor sin tener un c\u00f3mputo hecho, sin tener una factibilidad, la verdad, eso nos parece muy, muy oscuro \u00bfno?, como uno siempre lo dice y es una palabra que por ah\u00ed queda, y que por ah\u00ed, la gente ya la est\u00e1 empezando a repetir en\u00a0 la calle, \u00bfno?, as\u00ed que bueno, nada m\u00e1s se\u00f1or Presidente\u201d.<br \/>\nConcejal Baier Noelia:<br \/>\n\u201cNo, aclarar que yo no miento, yo estoy diciendo que pagan 5.600.000 por esas 12 hect\u00e1rea, que son nueve manzanas, porque hay que sacar lo que es calle, lo que son sectores p\u00fablicos, si a 22 terrenos por manzana en nueve manzanas me da 198 terrenos, 5.600.000 dividido 198 terrenos me da 28.282,82, la tierra cruda, pelada como est\u00e1. Un terreno a dos cuadras de ah\u00ed me consta, se vendi\u00f3 hace quince d\u00edas a 320.000 pesos. A parte aclar\u00e9, la gente de H\u00e1bitat nos comunic\u00f3 el Intendente, estima que con todos los servicios llevados al sector cada terreno pasar\u00e1 a costar aproximadamente 80.000 pesos, l\u00f3gicamente que esos terrenos no est\u00e1n a la venta, se van a destinar a viviendas, ya sean sociales, o de alg\u00fan sindicato que desee comprar el terreno para viviendas, no a particulares, es lo que se tiene planeado. Eso dije, nada m\u00e1s, por si no qued\u00f3 claro lo vuelvo a aclarar\u201d.<br \/>\nConcejal L\u00f6ffler Guillermo:<br \/>\n\u201cLa cuenta que hace la Concejal Baier es dividir el valor por los terrenos, pero ah\u00ed nos estamos olvidando creo un mont\u00f3n de cosas, \u00bfno?, nos estamos olvidando que hay que hacer una subdivisi\u00f3n, que hay que abrir calles. Volvemos a repetir, y lo que dice la gente de tierras, la gente de tierra en el Convenio le est\u00e1 pidiendo un c\u00f3mputo y presupuesto de toda la infraestructura, entonces, si le est\u00e1n pidiendo un c\u00f3mputo y presupuesto de la infraestructura, no conocen la zona, porque no es gente de ac\u00e1, gente de La Plata, no est\u00e1n conociendo la zona, no saben la factibilidad de los servicios, pero los est\u00e1n pidiendo, como le van a decir que van a salir, que van a tener un costo de 80.000 pesos, si no conocen la zona, no han venido, y s\u00e9 que no han venido, es algo medio raro, o sea, si tendr\u00edamos el c\u00f3mputo y el presupuesto de todo lo que hay que hacer, eso lo vuelvo a reiterar, le sumamos la subdivisi\u00f3n, el costo de todas las obras, la apertura y dividimos todo lo que gastamos m\u00e1s el valor por la cantidad de terreno ah\u00ed s\u00ed nos va a dar el valor. Hoy decir 80.000 es por tirar un n\u00famero al aire, hacer por ah\u00ed, en realidad es por ah\u00ed no medir sino repetir lo que por ah\u00ed miente otro, \u00bfno?, entonces por ah\u00ed estamos haciendo eso, y por ah\u00ed tenemos que pensar un poquito, analizar c\u00f3mo son las cosas, y despu\u00e9s hablar. Nada m\u00e1s se\u00f1or Presidente\u201d.<br \/>\nConcejal Ant\u00f3n V\u00edctor:<br \/>\n\u201cCreo que todas estas discusiones se evitar\u00edan si, como ya lo hemos expresado, se hicieran las cosas de manera l\u00f3gica y como corresponde. Porque no haber venido a la reuni\u00f3n de las seis de la tarde no es una decisi\u00f3n caprichosa, ni mucho menos, sino que, esto lo quiero repetir, nosotros quer\u00edamos tener conocimiento del Expediente para saber qu\u00e9 era lo que \u00edbamos a preguntar. Porque \u00bfsaben qu\u00e9 pasa?, la semana pasada aprobamos una modificaci\u00f3n a una Ordenanza donde le baj\u00e1bamos los sueldos a los profesionales bioqu\u00edmicos, y nos dijeron que s\u00ed, que ya estaba todo acordado, resulta que los bioqu\u00edmicos no sab\u00edan nada, y que ya hay una nota en este Honorable Cuerpo pidiendo que se revea la situaci\u00f3n, entonces cuando nos dicen \u201cs\u00ed, nos dijeron que no es inundable, s\u00ed, nos dijeron que el estudio de impacto ambiental va a dar bien\u201d, s\u00ed, tambi\u00e9n nos dijeron en\u00a0 enero pasado que en junio las 20 viviendas iban a estar terminadas, y no est\u00e1n terminadas. Entonces, nosotros lo \u00fanico que pedimos es la certeza de los papeles, de lo que se escribi\u00f3 en el Convenio, c\u00f3mo puede ser, como dec\u00eda el compa\u00f1ero, que el 23 de enero se anuncie que se van a comprar las tierras en 350.000 d\u00f3lares, el 24 de febrero se pida la tasaci\u00f3n, y el 15 de marzo tengamos ese valor escrito. Digo, \u00bfse hizo alguna gesti\u00f3n por ejemplo alg\u00fan proyecto de expropiaci\u00f3n en la Legislatura Bonaerense, ante la Gobernadora, ante la Subsecretar\u00eda de Tierras para que ese valor de 35.000 d\u00f3lares, pueda ser menor, para que el propietario de las tierras digamos, tenga alguna presi\u00f3n del Estado si se quiere, para que el Municipio pueda adquirir las tierras en un valor m\u00e1s bajo? No lo sabemos si se hizo, estimamos que no porque no consta en el Expediente. Hasta errores de ortograf\u00eda tiene el Expediente, porque seguramente est\u00e1 hecho a las apuradas. Es una irresponsabilidad haber recibido un Expediente a las tres y media de la tarde, que nos apuren para que a las siete de la noche est\u00e9 aprobado. Pero bueno, esperemos que las tierras finalmente se puedan comprar, y esperemos que no tengamos ninguno de los inconvenientes que puede llegar a haber si alguno de los estudios que se piden ah\u00ed, que no est\u00e1n, o que nosotros reclamamos y que no est\u00e1n, dan mal. Por otra parte,\u00a0 a nada m\u00e1s que 48 horas del d\u00eda por la Verdad, la Memoria y la Justicia, queremos humildemente invitarlos al acto que se va a hacer en Ventura Picado y San Mart\u00edn el d\u00eda 24 de marzo a las 11 de la ma\u00f1ana, donde se colocar\u00e1 o se presentar\u00e1 la baldosa que fue votada por unanimidad en este Honorable Cuerpo, y decir tambi\u00e9n que el d\u00eda por la Verdad, la Memoria y la Justicia es el 24 de marzo, no es 23, no es el 25, porque hubo gente que sufri\u00f3, se conmemora justamente una fecha tan importante, y creemos que m\u00e1s all\u00e1 de que alguno lo quiera tomar como vacaciones, o como fin de semana largo, el acto institucional del 24 de marzo debi\u00f3 hacerse el d\u00eda que se conmemora la fecha, el 24 de marzo y no el 23 como se ha planteado en este Municipio. Nada m\u00e1s se\u00f1or Presidente\u201d.<br \/>\nHONORABLE CONCEJO DELIBERANTE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Honorable Concejo Deliberante presenta el siguiente informe de sesi\u00f3n extraordinaria realizada el 22 de marzo:<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-8464","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-municipales"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El HCD da a conocer el informe sobre la sesi\u00f3n extraordinaria - Noticias Radio Reflejos<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/el-hcd-da-a-conocer-el-informe-sobre-la-sesion-extraordinaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El HCD da a conocer el informe sobre la sesi\u00f3n extraordinaria - 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