{"id":84308,"date":"2023-02-17T17:12:56","date_gmt":"2023-02-17T17:12:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/?p=84308"},"modified":"2023-02-17T17:12:56","modified_gmt":"2023-02-17T17:12:56","slug":"barrio-cerro-ceferino-hay-una-ordenanza-municipal-que-impide-modificar-esa-area","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/barrio-cerro-ceferino-hay-una-ordenanza-municipal-que-impide-modificar-esa-area\/","title":{"rendered":"Barrio Cerro Ceferino: \u201cHay una ordenanza municipal que impide modificar esa \u00e1rea\u201d"},"content":{"rendered":"

El Dr. Pablo Cabral, socio de la Asociaci\u00f3n de Fomento del barrio, expuso los argumentos por los cuales los vecinos consideran que no se puede lotear a la vera del r\u00edo. \u201cEl \u00fanico plano aprobado es el del 2009\u201d asegur\u00f3.<\/p>\n

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Tras la publicaci\u00f3n del escrito fechado en 2018 emitido por la Autoridad del Agua en donde se otorgaba la aptitud hidr\u00e1ulica a los terrenos situados al a vera del r\u00edo Sauce Grande, un grupo de vecinos del Barrio Ceferino sali\u00f3 al cruce, comentando la existencia de documentaci\u00f3n actualizada.<\/p>\n

Al respecto el Dr. Pablo Cabral, socio de la Asociaci\u00f3n de Fomento, asegur\u00f3 en primera instancia que \u201cadher\u00ed a un contrato de fideicomiso, no compr\u00e9 un lote. Cuando se apruebe el barrio, ser\u00e9 beneficiario. Esto fue firmado ante un escribano. Lo que tenemos es un derecho derivado del C\u00f3digo Civil. Una vez que se apruebe tendremos la escritura de la parcela\u201d.<\/p>\n

Al mismo tiempo reconoci\u00f3 que \u201cen el contrato se establec\u00eda una fecha que ya est\u00e1 vencido. Esto es una complicaci\u00f3n para todos los vecinos\u201d.<\/strong><\/p>\n

Lo primero que destac\u00f3 el abogado es que \u201cah\u00ed hay una calle, que es de dominio p\u00fablico municipal, reconocida tambi\u00e9n por la Provincia. Se llama avenida Costanera Las Retamas y es reconocida por catastro. Por im\u00e1genes satelitales ya figura desde hace 10 o 15 a\u00f1os. En el \u00e1rea de cartograf\u00eda de ARBA tambi\u00e9n figura, lo mismo que en ADA\u201d.<\/p>\n

De igual forma cont\u00f3 que \u201cesa calle reconocida hoy en d\u00eda no est\u00e1 en el plano aprobado de 2009, que es el \u00fanico aprobado, donde todav\u00eda los lotes no est\u00e1n todos subdivididos, figura como un gran macizo. Ese mismo plano dice que 100 metros hacia adentro de la l\u00ednea de ribera no se podr\u00e1 modificar el uso actual del suelo\u201d.<\/p>\n

Siguiendo con su discurso, mencion\u00f3 que \u201cel segundo punto es la ley de protecci\u00f3n de los de desag\u00fces pluviales naturales de la provincia, que debe aplicar la ADA cuando hace un plano. Y la tercera cuesti\u00f3n es una ordenanza municipal 754921 que declara paisaje protegido esa zona, donde se establece que se debe garantizar el acceso p\u00fablico a esa zona\u201d.<\/p>\n

Buscando graficar la situaci\u00f3n, admiti\u00f3 que \u201csi un particular se apropia de un dominio p\u00fablico cometen un delito. Si alguien construye sobre una calle incurre en un delito, y si el municipio lo permite tambi\u00e9n comete un delito\u201d.<\/p>\n

Sobre el documento publicado ayer, Cabral confirm\u00f3 que \u201cen el 2020 se volvi\u00f3 a modificar esa resoluci\u00f3n. La aprobaci\u00f3n final que tiene valor jur\u00eddico es cuando se cuelga en catastro de Provincia de Buenos Aires. Esa resoluci\u00f3n del 3 de diciembre del 2020 dice que se deben reservar 30 metros. Ahora, el plano del fideicomiso debe respetar esos 30 metros, como tambi\u00e9n es responsabilidad de los agrimensores que lo hicieron, la inclusi\u00f3n de la calle, cosa que no hicieron\u201d.<\/p>\n

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\nEn otro pasaje de la charla explic\u00f3 que \u201cla l\u00ednea de ribera es el lugar donde lleg\u00f3 el agua del arroyo en su m\u00e1xima hist\u00f3rica. Con lo cual hay que hacer un estudio espec\u00edfico a trav\u00e9s de fiscal\u00eda de estado. Reci\u00e9n una vez que se haga eso, podemos contar los 30 metros\u201d.<\/p>\n

Volviendo a lo expuesto anteriormente, dej\u00f3 en claro que \u201cel expediente no est\u00e1 terminado. El plano vigente est\u00e1 en ARBA y ah\u00ed la restricci\u00f3n es de 100 metros. Hay una propuesta que se reduzca a 30 y eso finalizar\u00e1 cuando se vuelque a un plano. Eso lo debe hacer catastro con ADA\u201d.<\/p>\n

Por \u00faltimo, sostuvo que \u201chemos hecho presentaciones al ADA, al Defensor del Pueblo de Provincia, y tambi\u00e9n hicimos la denuncia al fiscal de estado provincial el \u00faltimo mi\u00e9rcoles. A este \u00faltimo, porque \u00e9l debe proteger el patrimonio provincial, y lo representa en todos los juicios de estado y adem\u00e1s asesora jur\u00eddicamente a la provincia\u201d.<\/p>\n

En tanto que \u201chay una ordenanza municipal de Coronel Su\u00e1rez, promulgada en 2021, donde se establece la figura del paisaje protegido para nuestra \u00e1rea. Ah\u00ed se dice que deben ser de acceso p\u00fablico y no se puede modificar el estado actual del ambiente\u201d.<\/p>\n