El Dr. Leandro Picardi ech\u00f3 luz sobre una situaci\u00f3n que lamentablemente se repite a diario: estafas al momento de adquirir propiedades.<\/p>\n
De la noche a la ma\u00f1ana aparece una oferta irrechazable. El sue\u00f1o de tener un pedacito de tierra ciega a los desprevenidos, y la tentaci\u00f3n de llegar a la casa propia baja los mecanismos de defensa. En ese momento los estafadores se frotan las manos y cometen sus fechor\u00edas.<\/p>\n
Lamentablemente la m\u00faltiple venta de un mismo terreno se viene repitiendo en todo el pa\u00eds. Precios irrisorios, promesas de estar en regla, e incluso en muchas ocasiones hasta boletos de compra y venta firmados, para que la v\u00edctima entregue mansa y tranquila los ahorros de toda su vida.<\/p>\n
En un abrir y cerrar de ojos todo se esfuma. El terreno tiene varios due\u00f1os y los estafados quedan con un da\u00f1o irreparable.<\/p>\n
Al respecto el Dr. Leandro Picardi coment\u00f3 que previo a cualquier transacci\u00f3n es \u201cfundamental consultar con alguien. Sea un abogado, escribano, una inmobiliaria. Alguien que sea profesional\u201d.<\/p>\n
En ese aspecto, \u201cse tiene que saber si la persona que est\u00e1 vendiendo el lote es el titular. Si tiene la escritura. O si esa propiedad puede ser vendida y si el vendedor puede vender. Que \u00e9l no est\u00e9 inhibido o la propiedad embargada\u201d.<\/p>\n
Ese control, seg\u00fan mencion\u00f3 el abogado, es muy f\u00e1cil. \u201cEsto se controla de manera muy simple. Se hace una solicitud de dominio. En cuesti\u00f3n de d\u00edas se tienen esos resultados. El tema es que ahora se est\u00e1n vendiendo muchos terrenos con posesi\u00f3n y ah\u00ed la cosa es m\u00e1s complicada\u201d.<\/p>\n
En este segundo caso, \u201cah\u00ed s\u00ed hay que hacer un estudio a trav\u00e9s de un abogado, para observar la cadena posesoria y ver los distintos boletos de compra y venta que existen, entre el primer comprador y el \u00faltimo, y todos los que est\u00e1n en el medio. Y que ese lote est\u00e9 libre de ocupaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
Volviendo a lo cotidiano, Picardi cont\u00f3 que \u201cse ven muchos casos de estafa de este tipo. De lotes vendidos a m\u00e1s de una persona. Ah\u00ed s\u00ed se necesita un asesoramiento legal para saber si ese lote est\u00e1 bajo la \u00f3rbita de una compra segura\u201d.<\/p>\n
Y dando m\u00e1s detalles al respecto, sostuvo que \u201cen la gran mayor\u00eda de los casos esto ocurre entre particulares. Se aprovechan de la necesidad de la gente, y por lo general son ofertas tentadoras. Incluso hacen boletos de compra venta en escriban\u00edas, pero al llegar al terreno ya est\u00e1 ocupado\u201d.<\/p>\n
En otro pasaje de la charla el Dr. Picardi mencion\u00f3 a los penosos hechos que tomaron estado p\u00fablico en las \u00faltimas horas: \u201cel hecho que si la carrera de galgo no est\u00e1 permitida en el distrito, ya eso es motivo para que intervenga la justicia. Pero adem\u00e1s, si a eso le sumamos que van contra fauna protegida, se pueden utilizar los videos para que inicien las acciones legales contra los organizadores y con aquellos que participaron\u201d.<\/p>\n
<\/p>\n