{"id":53109,"date":"2021-03-01T07:54:15","date_gmt":"2021-03-01T10:54:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/noticias\/?p=53109"},"modified":"2021-03-01T07:54:15","modified_gmt":"2021-03-01T10:54:15","slug":"comenzo-a-regir-la-obligacion-de-registrar-los-contratos-de-alquiler-ante-la-afip-todo-lo-que-hay-que-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/comenzo-a-regir-la-obligacion-de-registrar-los-contratos-de-alquiler-ante-la-afip-todo-lo-que-hay-que-saber\/","title":{"rendered":"Comenz\u00f3 a regir la obligaci\u00f3n de registrar los contratos de alquiler ante la AFIP: todo lo que hay que saber"},"content":{"rendered":"
El organismo tributario abrir\u00e1 un aplicativo para hacer las declaraciones online. Estar\u00e1n incluidos inmuebles para alquiler \u201ctradicional\u201d, comercial, temporal y cocheras. Qu\u00e9 obligaciones tendr\u00e1n inquilinos e inmobiliarias<\/p>\n
<\/div>\n\n
\nEstar\u00e1n incluidos inmuebles para alquiler \u201ctradicional\u201d, comercial, temporal y cocheras. (Shuttertock)<\/picture>\n
Los propietarios de todo el pa\u00eds\u00a0estar\u00e1n obligados desde este lunes a registrar los contratos de alquiler\u00a0<\/b>de bienes inmuebles urbanos y rurales, locaciones temporarias y de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles, al comenzar a regir el\u00a0Registro de Contratos de Locaci\u00f3n de Inmuebles\u00a0<\/b>(RELI) que reglament\u00f3 la AFIP seg\u00fan lo estableci\u00f3 la ley de alquileres.<\/p>\n
La AFIP estableci\u00f3 que los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril. La registraci\u00f3n del contrato facilita que el inquilino pueda recibir una factura por el pago y pueda deducir del Impuesto a las Ganancias hasta el 40% de las sumas que paga en concepto de alquiler.<\/b><\/mark><\/p>\n
Adem\u00e1s, los propietarios que quieran llevar adelante juicios de desalojo a futuro deber\u00e1n haber declarado previamente el contrato de alquiler.<\/p>\n
\n
La AFIP estableci\u00f3 que los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril.<\/div>\n<\/blockquote>\n
El r\u00e9gimen tambi\u00e9n prev\u00e9 que los sujetos que asuman el car\u00e1cter de locatarios o arrendatarios, podr\u00e1n informar en forma voluntaria un contrato. En tanto, la resoluci\u00f3n estableci\u00f3 sanciones para quienes incumplan y no presenten la informaci\u00f3n requerida dentro del r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles. \u201cLa herramienta permitir\u00e1 obtener informaci\u00f3n relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones\u201d, destac\u00f3 la AFIP en un comunicado.<\/p>\nEl organismo tributario abrir\u00e1 un aplicativo para hacer las declaraciones online.<\/picture>\n
Las claves del registro de contratos<\/b><\/p>\n
Durante un encuentro con representantes del sector inmobiliario, el jefe de Departamento del Sector Servicios,\u00a0Hern\u00e1n Cruells<\/b>\u00a0de la AFIP explic\u00f3 los principales puntos del Registro, seg\u00fan cit\u00f3 la agencia de noticias\u00a0T\u00e9lam<\/i>. El funcionario detall\u00f3 que\u00a0los locadores deben registrar las locaciones de inmuebles urbanos, sublocaciones, los arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, subarriendos, las locaciones temporarias de inmuebles con fines tur\u00edsticos, de descanso o afines y las locaciones de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles como locales comerciales, stands, ferias, etc<\/b>.<\/p>\n
Cruells aclar\u00f3 que entre los sujetos excluidos se encuentran la administraci\u00f3n p\u00fablica, cuando en los contratos celebrados las partes sean exclusivamente el Estado nacional o los provinciales, el Gobierno de la CABA, los municipios y sus respectivas reparticiones, entes centralizados y descentralizados. Agreg\u00f3 que\u00a0los inquilinos no est\u00e1n obligados a registrarse en el RELI, pero podr\u00e1n informar de forma voluntaria un contrato si el locador no lo hubiera hecho.<\/b><\/mark><\/p>\n
El inquilino, explic\u00f3, \u201cno tiene ninguna obligaci\u00f3n con RELI, simplemente tiene las facilidades del sistema para informar de determinadas situaciones, para enterarse, para conocer en qu\u00e9 contratos figura como locatario y puede aceptar o no ese contrato, y adem\u00e1s, si tiene alg\u00fan tipo de diferencia la puede informar dentro del propio servicio\u201d.<\/p>\n
Por su parte, la subdirectora de Servicios al Contribuyente de la AFIP,\u00a0Patricia Vaca Narvaja<\/b>, sostuvo que \u201cen el transcurso de la implementaci\u00f3n de esta resoluci\u00f3n y de este registro iremos viendo si va bien, cu\u00e1les son los problemas o complicaciones y las vamos a ir resolviendo de manera conjunta\u201d.\u00a0El RELI contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representaci\u00f3n de sus clientes.<\/b><\/p>\nLa AFIP estableci\u00f3 que los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril. (Foto: REUTERS\/Agustin Marcarian)<\/picture>\n
Para registrar los contratos (o alguna modificaci\u00f3n) se debe acceder al\u00a0sitio web de AFIP con clave fiscal, al servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles – RELI – Contribuyente\u201d<\/b>. El locador, con clave fiscal de seguridad nivel 3, debe completar una serie de datos m\u00ednimos respecto del contrato y adjuntar el contrato celebrado en formato JPG o PDF.<\/p>\n
Una vez que se realiza esta operaci\u00f3n hay un acuse de recibo de la misma y un c\u00f3digo verificador de la registraci\u00f3n de contrato. El servicio RELI estar\u00e1 disponible a partir de este lunes para declarar, consultar, modificar, renovar o dar de baja contratos de alquiler situados en el pa\u00eds.<\/b><\/mark><\/p>\n
Se deben registrar en el sistema las altas de contrato y las modificaciones que pudiera sufrir este contrato (rescisiones o extinciones anticipadas). En cuanto al plazo establecido para informar la celebraci\u00f3n de contratos y\/o sus modificaciones, se indic\u00f3 que es de\u00a015 d\u00edas corridos desde su celebraci\u00f3n<\/b>.<\/p>\n
En relaci\u00f3n a las sanciones por no registraci\u00f3n, Cruells indic\u00f3 que \u201ces un incumplimiento a deberes formales y les cabe las multas previstas en la ley de procedimiento fiscal\u201d. Adem\u00e1s, alert\u00f3, habr\u00e1 \u201cun perjuicio por el inicio de una demanda por cobro de pesos, ya que el juzgado va a exigir esa registraci\u00f3n del contrato ante AFIP\u201d.<\/p>\n
El organismo tributario abrir\u00e1 un aplicativo para hacer las declaraciones online. Estar\u00e1n incluidos inmuebles para alquiler \u201ctradicional\u201d, comercial, temporal y cocheras. Qu\u00e9 obligaciones tendr\u00e1n inquilinos e inmobiliarias<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28550,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24,26],"tags":[],"class_list":["post-53109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica","category-sociedad"],"yoast_head":"\n
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