El Gobierno analiza la posibilidad de dar forma a una nueva reglamentaci\u00f3n para extender la vigencia del decreto que congela los precios de los alquileres y proh\u00edbe los desalojos, cuyo vencimiento est\u00e1 previsto para el pr\u00f3ximo 31 de enero.
\nDesde el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat informaron a T\u00e9lam que la pr\u00f3rroga \u00abse est\u00e1 evaluando\u00bb y que \u00abse est\u00e1 trabajando en conjunto con Jefatura de Gabinete en la reglamentaci\u00f3n\u00bb, aunque sin brindar m\u00e1s precisiones sobre cu\u00e1l puede ser el nuevo plazo de vigencia.<\/p>\n
Entre las medidas econ\u00f3micas que se tomaron el a\u00f1o pasado por la pandemia de la Covid-19, se implement\u00f3 el congelamiento de alquileres y la suspensi\u00f3n de desalojos, as\u00ed como el congelamiento de las cuotas de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA.<\/p>\n
La medida vigente en la actualidad, que recae sobre los inmuebles destinados a vivienda \u00fanica y que se encuentren ocupados, vence el 31 de enero, y establece tambi\u00e9n la extensi\u00f3n de los contratos de locaci\u00f3n cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo pasado en adelante.<\/p>\n
De este modo, no podr\u00e1n aplicarse intereses ni otras penalidades previstas en el contrato, tanto para el pago de la diferencia entre la cuota que hubiere debido abonarse seg\u00fan las prescripciones contractuales y la que efectivamente deber\u00e1 pagarse por la medida, como para el pago de deudas.<\/p>\n
En este contexto, el secretario general de la C\u00e1mara Inmobiliaria, Claudio Vodanovich, dio por sentada la extensi\u00f3n del plazo, a pesar de la oposici\u00f3n de este sector.<\/p>\n
\u00abLamentablemente esta medida se va a extender, en principio hablan de 30 d\u00edas\u00bb, dijo Vodanovich.<\/p>\n
\u00abEsto est\u00e1 generando en el mercado que se est\u00e1 perjudicando al que pretende beneficiar o ayudar; hay que entender que hist\u00f3ricamente en Argentina, cuando se ha tocado el mercado inmobiliario en cuanto a la regulaci\u00f3n de alquileres, el mercado se retrae\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el directivo en declaraciones a Radio 10.<\/p>\n
Afirm\u00f3 que \u00abhay alrededor de 70 mil locaciones mensuales que hace 10 meses que se est\u00e1n prorrogando\u00bb y que esto \u00absignifica que va a haber un momento en el cual los inquilinos van a tener que pagar la diferencia de los valores que no est\u00e1n pagando en este momento, m\u00e1s seguramente tener que mudarse si no llegan a un acuerdo con el propietario\u00bb.<\/p>\n
De todos modos, Vodanovich dijo que \u00abno hay una cantidad de gente que est\u00e9 demorando el pago de los alquileres o atras\u00e1ndose, no llega al 8%, no hay semejante informe de morosidad por parte de las inmobiliarias\u00bb.<\/p>\n
Desde el Consejo Profesional Inmobiliario informaron hoy que 90% de los inquilinos que residen en la Ciudad abonaron el alquiler en diciembre, y que hubo un 3% de contratos rescindidos.<\/p>\n
Sin embargo, seg\u00fan una encuesta de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional realizada en el \u00faltimo mes de 2020, el 40% de los inquilinos registran deudas.<\/p>\n
Por otra parte, un relevamiento de Zonaprop indic\u00f3 que con la nueva Ley de Alquileres los precios aumentaron un 62% interanual y la oferta se contrajo.<\/p>\n
En este contexto, desde la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional observaron que \u00abel Gobierno eval\u00faa extender el decreto s\u00f3lo un mes m\u00e1s\u00bb.<\/p>\n
Los inquilinos sostienen que el plazo de extensi\u00f3n debe ser mayor y que eval\u00faan convocar a una movilizaci\u00f3n a Plaza de Mayo para hacer o\u00edr su posici\u00f3n.<\/p>\n
Gervasio Mu\u00f1oz, presidente de la Federaci\u00f3n, dijo en Radio 10 que \u00absi se extiende el decreto solo por un mes, en realidad no es m\u00e1s que es darle un aviso a cientos de familias endeudadas de que tienen que ir armando los bolsos\u00bb.<\/p>\n
Extender el decreto hasta el 28 de febrero \u00abes la confirmaci\u00f3n de cientos de miles de familias desalojadas el 1\u00b0 de marzo; hay que extender mucho m\u00e1s la suspensi\u00f3n de desalojos y aumentos de precios\u00bb, remarc\u00f3.<\/p>\n
Mu\u00f1oz consider\u00f3 que \u00abmientras los pa\u00edses suspenden desalojos hasta septiembre y brindan ayuda econ\u00f3mica para saldar las deudas de alquileres, aqu\u00ed se toman medidas de corto plazo\u00bb.<\/p>\n
Por otra parte, est\u00e1 planteada la situaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, cuyas cuotas se encuentran congeladas tambi\u00e9n por decreto hasta el 31 de enero y que desde el colectivo de hipotecados afirman que, de liberarse, el incremento rondar\u00eda el 50% a partir de febrero.<\/p>\n
Desde Hipotecados UVA se\u00f1alaron que \u00abla usura UVA es insostenible en el tiempo, necesitamos ser escuchados; estos cr\u00e9ditos UVA fueron uno de los grandes fracaso de la gesti\u00f3n anterior, por eso pedimos que se revea la situaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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