{"id":143686,"date":"2026-09-17T08:56:04","date_gmt":"2026-09-17T11:56:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/?p=143686"},"modified":"2026-09-17T10:20:24","modified_gmt":"2026-09-17T13:20:24","slug":"mariano-nunez-cruzo-al-oficialismo-por-el-cambio-de-zonificacion-en-circuito-chico-detras-de-este-proyecto-hay-un-negocio-inmobiliario-para-unos-pocos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/mariano-nunez-cruzo-al-oficialismo-por-el-cambio-de-zonificacion-en-circuito-chico-detras-de-este-proyecto-hay-un-negocio-inmobiliario-para-unos-pocos\/","title":{"rendered":"Mariano N\u00fa\u00f1ez cruz\u00f3 al oficialismo por el cambio de zonificaci\u00f3n en Circuito Chico: \u00abDetr\u00e1s de este proyecto hay un negocio inmobiliario para unos pocos\u00bb"},"content":{"rendered":"<p data-path-to-node=\"1\">El concejal de La Libertad Avanza rechaz\u00f3 la modificaci\u00f3n normativa aprobada en el Deliberante, acus\u00f3 al Ejecutivo municipal de no transparentar qui\u00e9nes son los inversores y advirti\u00f3 que la medida contradice el C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial al habilitar loteos en corredores tur\u00edsticos.<!--more--><\/p>\n<p data-path-to-node=\"3\">El debate por la readecuaci\u00f3n normativa en el sector del Circuito Chico sum\u00f3 un duro cap\u00edtulo en la \u00faltima sesi\u00f3n del Concejo Deliberante. Desde su banca, el concejal Mariano N\u00fa\u00f1ez (La Libertad Avanza) fundament\u00f3 su voto negativo a la ordenanza impulsada por el Ejecutivo y lanz\u00f3 duras acusaciones contra el oficialismo, al sostener que la medida no responde al inter\u00e9s p\u00fablico sino a \u00abun negociado inmobiliario para llenar los bolsillos de un pu\u00f1ado de personas\u00bb.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"4\">Durante su exposici\u00f3n, N\u00fa\u00f1ez remarc\u00f3 que las inquietudes elevadas por vecinos, instituciones y profesionales durante la audiencia p\u00fablica no fueron resueltas en el expediente 254\/2026. En ese sentido, denunci\u00f3 haber sido v\u00edctima de \u00abnegativas, destratos y aprietes\u00bb por cuestionar la falta de previsi\u00f3n municipal para evitar la especulaci\u00f3n con el valor de la tierra.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"5\"><b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"0\">Un expediente sin datos ni inversores<\/b><\/p>\n<p data-path-to-node=\"6\">El edil opositor centr\u00f3 sus cr\u00edticas en la inconsistencia de los antecedentes presentados por la comuna para justificar el cambio de uso del suelo:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"7\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,0,0\"><b data-path-to-node=\"7,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Contradicci\u00f3n normativa:<\/b> Asever\u00f3 que la ordenanza vulnera el art\u00edculo 4.1.12 del C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial, redactado para frenar la especulaci\u00f3n e impedir la proliferaci\u00f3n de loteos sin servicios sobre los corredores tur\u00edsticos de las rutas provinciales 72 y 76.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,1,0\"><b data-path-to-node=\"7,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Inversores \u00abfantasmas\u00bb:<\/b> Se\u00f1al\u00f3 que, si bien el oficialismo argument\u00f3 la llegada de inversiones privadas, en el expediente no figura la identidad de los desarrolladores, sus antecedentes ni la acreditaci\u00f3n de su solvencia t\u00e9cnica y financiera.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,2,0\"><b data-path-to-node=\"7,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Incertidumbre en las obras:<\/b> Cuestion\u00f3 la falta de garant\u00edas sobre qui\u00e9n financiar\u00e1 las obras de infraestructura y servicios b\u00e1sicos en caso de que no exista una propuesta de inversi\u00f3n real comprobable.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,3,0\"><b data-path-to-node=\"7,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Loteo residencial vs. proyecto hotelero:<\/b> Desminti\u00f3 las versiones del oficialismo sobre la radicaci\u00f3n de un emprendimiento hotelero, aclarando que en la documentaci\u00f3n formal solo consta la creaci\u00f3n de un loteo residencial.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4 data-path-to-node=\"8\"><b data-path-to-node=\"8\" data-index-in-node=\"0\">Reclamo de participaci\u00f3n y costos pol\u00edticos<\/b><\/h4>\n<p data-path-to-node=\"9\">N\u00fa\u00f1ez inst\u00f3 a que las transformaciones urbanas y territoriales surjan de mesas de trabajo interdisciplinarias que incluyan al INTA, sectores tur\u00edsticos, comerciales, entidades rurales y colegios profesionales, en lugar de resolverse de manera intempestiva.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"10\">En una segunda intervenci\u00f3n, respondi\u00f3 a los cuestionamientos del bloque oficialista descartando que su posici\u00f3n implique un freno al progreso local: <i data-path-to-node=\"10\" data-index-in-node=\"150\">\u00abNosotros no nos oponemos al desarrollo del distrito, ni a la inversi\u00f3n privada, ni a la construcci\u00f3n de un hotel. Al contrario, ofrecemos herramientas para que la construcci\u00f3n hotelera pueda comenzar ya mismo\u00bb<\/i>, enfatiz\u00f3.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"11\">Finalmente, el concejal libertario dej\u00f3 asentado que la responsabilidad pol\u00edtica por el impacto ambiental, urban\u00edstico y econ\u00f3mico que genere esta rezonificaci\u00f3n recaer\u00e1 de manera exclusiva sobre el Intendente y los concejales que votaron a favor de la medida.<\/p>\n<audio class=\"wp-audio-shortcode\" id=\"audio-143686-1\" preload=\"none\" style=\"width: 100%;\" controls=\"controls\"><source type=\"audio\/mpeg\" src=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/081718_77_mariano-nunez-5.mp3?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/081718_77_mariano-nunez-5.mp3\">https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/081718_77_mariano-nunez-5.mp3<\/a><\/audio>\n<audio 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