{"id":142299,"date":"2026-08-20T14:41:20","date_gmt":"2026-08-20T17:41:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/?p=142299"},"modified":"2026-08-20T14:46:40","modified_gmt":"2026-08-20T17:46:40","slug":"piden-un-freno-a-la-rezonificacion-en-tornquist-el-crecimiento-de-las-ciudades-requiere-una-mirada-multidisciplinaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/piden-un-freno-a-la-rezonificacion-en-tornquist-el-crecimiento-de-las-ciudades-requiere-una-mirada-multidisciplinaria\/","title":{"rendered":"Piden un freno a la rezonificaci\u00f3n en Tornquist: \u201cEl crecimiento de las ciudades requiere una mirada multidisciplinaria\u201d"},"content":{"rendered":"

Profesionales de la arquitectura advierten fallas graves en la planificaci\u00f3n urbana municipal<\/a><\/strong>, falta de estudios de factibilidad t\u00e9cnica y la preocupante comercializaci\u00f3n en redes sociales de lotes a\u00fan no habilitados.<\/p>\n

En una entrevista en FM Reflejos<\/strong><\/em><\/a>,\u00a0 tras la presentaci\u00f3n de un petitorio firmado por una decena de arquitectos locales y dirigido a la intendente municipal Estefan\u00eda Bordoni, la arquitecta Andrea Antinori<\/b>, integrante del colegio profesional del distrito, fij\u00f3 la postura t\u00e9cnica del sector respecto al proyecto de rezonificaci\u00f3n en el partido de Tornquist. En sus declaraciones, la profesional hizo hincapi\u00e9 en la necesidad urgente de poner \u00abun freno o una pausa para ver si se puede llegar a revertir todo\u00bb<\/i> el tratamiento acelerado del expediente<\/span>, alertando sobre los riesgos ambientales y de infraestructura que representa una ocupaci\u00f3n del suelo sin la planificaci\u00f3n adecuada<\/span>.<\/span><\/p>\nhttps:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Andrea-Antinoli-19-08.mp3<\/a><\/audio>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Preventa de lotes irregulares y falta de expediente t\u00e9cnico<\/h4>\n

Uno de los puntos de mayor alarma expresados por el colectivo de profesionales es la detecci\u00f3n en redes sociales de preventas activas de lotes que no cuentan con habilitaci\u00f3n ni aprobaci\u00f3n formal<\/b><\/span>. Esta situaci\u00f3n expone a potenciales compradores a situaciones de irregularidad patrimonial sobre terrenos que carecen de servicios garantizados<\/span>.<\/span><\/p>\n

Respecto de la actuaci\u00f3n municipal, Antinori cuestion\u00f3 la ausencia de respaldos t\u00e9cnicos dentro del proyecto oficial<\/span>:<\/span><\/p>\n

\n

\u201cFalta mucha informaci\u00f3n, no hay estudios juntados en el expediente\u201d<\/i><\/span>, advirti\u00f3 la arquitecta, se\u00f1alando que para justificar una medida de este tipo se debe probar la demanda real del mercado y realizar an\u00e1lisis previos sobre el impacto en el territorio<\/span>.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Frente a la premisa municipal de captar inversiones tur\u00edsticas o desarrollos residenciales de elite, la vocera aclar\u00f3 que esas iniciativas se pueden resolver sin alterar de forma extraordinaria la normativa p\u00fablica<\/span>:<\/span><\/p>\n

\n

\u201cEse desarrollo se puede dar tranquilamente en un predio privado, sin necesidad de crear una zona extraordinaria de Tornquist. Un loteo p\u00fablico abierto implica para el Estado la obligaci\u00f3n futura de responder a m\u00faltiples necesidades de infraestructura y servicios\u201d<\/i><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Servicios b\u00e1sicos y riesgo ambiental<\/h4>\n

Durante la entrevista, Antinori hizo foco en la vulnerabilidad de la infraestructura en zonas de expansi\u00f3n urbana, especialmente en lo relativo al suministro de agua potable y los desag\u00fces cloacales<\/span>.<\/span><\/p>\n

\n

\u201cLa provisi\u00f3n de agua es fundamental para la vida, y estando en zonas con pendientes topogr\u00e1ficas hacia cursos de agua y arroyos, el tratamiento de efluentes cloacales es prioritario\u201d<\/i><\/span>, sostuvo.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Record\u00f3 adem\u00e1s el antecedente del barrio San Andr\u00e9s \u2014surgido como loteo privado sin servicios garantizados\u2014 donde en la actualidad los vecinos sufren la falta de prestaciones b\u00e1sicas y reclaman asistencia estatal<\/span>. Para los profesionales, la prioridad del municipio debe centrarse en solucionar la infraestructura b\u00e1sica de los centros urbanos existentes antes de autorizar nuevos fraccionamientos masivos<\/span>.<\/span><\/p>\n

Planificaci\u00f3n participativa a 30 a\u00f1os<\/h4>\n

La integrante del colegio profesional enfatiz\u00f3 la necesidad de abrir el debate a las instituciones intermedias del distrito<\/span>, incluyendo las C\u00e1maras de Turismo y Comercio, el INTA, colegios profesionales (Arquitectos, Ingenieros) y entidades del sector agropecuario<\/span>.<\/span><\/p>\n

Si bien reconoci\u00f3 que el C\u00f3digo Urban\u00edstico vigente data del a\u00f1o 2002 (24 a\u00f1os de antig\u00fcedad) y requiere una actualizaci\u00f3n, aclar\u00f3 que la norma actual ya contempla corredores tur\u00edsticos delimitados \u2014como el tramo entre el acceso a Tornquist y la bajada al Circuito Chico\u2014 aptos para emprendimientos hoteleros y gastron\u00f3micos sin necesidad de alterar de forma improvisada el uso del suelo rural<\/span>.<\/span><\/p>\n

\n

\u201cIntervenir en el territorio es una herramienta important\u00edsima para decidir c\u00f3mo van a crecer las ciudades. No son temas para abordar de manera individual. Es el momento de poner un mapa sobre la mesa y planificar a 30 a\u00f1os\u201d<\/i><\/span>, concluy\u00f3 Antinori, a la espera de que el Honorable Concejo Deliberante atienda la petici\u00f3n y frene el tratamiento del proyecto hasta contar con estudios multidisciplinarios integrales<\/span>.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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