{"id":142128,"date":"2026-08-15T09:24:10","date_gmt":"2026-08-15T12:24:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/?p=142128"},"modified":"2026-08-15T09:24:12","modified_gmt":"2026-08-15T12:24:12","slug":"crecimiento-o-impacto-las-incognitas-que-despierta-la-modificacion-del-codigo-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/crecimiento-o-impacto-las-incognitas-que-despierta-la-modificacion-del-codigo-urbano\/","title":{"rendered":"\u00bfCrecimiento o impacto? Las inc\u00f3gnitas que despierta la modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Urbano"},"content":{"rendered":"<p data-path-to-node=\"3,2,0\"><b data-path-to-node=\"3,2,0\" data-index-in-node=\"0\"><\/b> Mientras se anuncia una millonaria inversi\u00f3n tur\u00edstica en el distrito de Tornquist, profesionales y residentes elevaron notas al Concejo Deliberante planteando disidencias y observaciones sobre el impacto ambiental, el recurso h\u00eddrico y el nuevo C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano.<!--more--><\/p>\n<p data-path-to-node=\"13\">La Comarca Serrana del distrito de Tornquist observa con atenci\u00f3n el avance de una de las propuestas inmobiliarias y tur\u00edsticas m\u00e1s ambiciosas de la regi\u00f3n. Un emprendimiento proyectado para transformar la oferta tur\u00edstica y residencial del distrito.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"13\">El proyecto inmobiliario, bautizado como \u201cSolares de la Ventana\u201d, estar\u00e1 ubicado en el km 238 de la Ruta Provincial N\u00b0 76, dentro de la Comarca Tur\u00edstica de Sierra de la Ventana, en el Sudoeste de la provincia de Buenos Aires, a 560 kil\u00f3metros de Capital Federal.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"14\">El proyecto contempla una inversi\u00f3n privada de <b data-path-to-node=\"14\" data-index-in-node=\"47\">40 millones de d\u00f3lares<\/b> para la edificaci\u00f3n de un gran complejo hotelero de primer nivel. El resort incluir\u00e1 un hotel, una cancha de polo y de golf. El proyecto inicial contempla entre 80 y 90 habitaciones, aunque si la demanda responde, se prev\u00e9 su ampliaci\u00f3n mediante m\u00f3dulos de 20 habitaciones cada uno un barrio residencial caracterizado por parcelas de amplias dimensiones y la incorporaci\u00f3n de una laguna artificial de aguas cristalinas. La iniciativa utilizar\u00e1 la tecnolog\u00eda patentada <i data-path-to-node=\"14\" data-index-in-node=\"322\">Small Lagoons<\/i>, reconocida a nivel mundial por su eficiencia en el consumo de agua y energ\u00eda, garantizando el desarrollo bajo est\u00e1ndares de sustentabilidad.<\/p>\n<blockquote data-path-to-node=\"15\">\n<p data-path-to-node=\"15,0\"><i data-path-to-node=\"15,0\" data-index-in-node=\"0\">\u00abEste acuerdo tiene como objetivo integrar la innovaci\u00f3n con la naturaleza, ofreciendo una propuesta recreativa \u00fanica que elevar\u00e1 la oferta tur\u00edstica de la zona\u00bb<\/i>, destac\u00f3 <b data-path-to-node=\"15,0\" data-index-in-node=\"171\">Julio Canova<\/b>, CEO de Savile Holding.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p data-path-to-node=\"15,0\"><a href=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/crecimiento-o-impacto-las-incognitas-que-despierta-la-modificacion-del-codigo-urbano\/laguna-artificial-750x375\/\" rel=\"attachment wp-att-142130\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-142130\" src=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Laguna-artificial-750x375-1.png\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"375\" srcset=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Laguna-artificial-750x375-1.png 750w, https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Laguna-artificial-750x375-1-300x150.png 300w, https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Laguna-artificial-750x375-1-360x180.png 360w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/a><\/p>\n<h4 data-path-to-node=\"17\"><b data-path-to-node=\"17\" data-index-in-node=\"0\">Modificaci\u00f3n del C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT)<\/b><\/h4>\n<p data-path-to-node=\"18\">El impulso de este desarrollo se enmarca en la intenci\u00f3n del Municipio de avanzar con una modificaci\u00f3n del <b data-path-to-node=\"18\" data-index-in-node=\"107\">C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT)<\/b>. La actualizaci\u00f3n de la normativa permitir\u00eda ajustar la superficie m\u00ednima de los lotes a <b data-path-to-node=\"18\" data-index-in-node=\"247\">800 m\u00b2<\/b> y regular\u00eda la prestaci\u00f3n de los servicios esenciales por parte del Estado municipal.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"19\">El proyecto adquiri\u00f3 relevancia p\u00fablica tras la <b data-path-to-node=\"19\" data-index-in-node=\"48\">Audiencia P\u00fablica celebrada el pasado 5 de agosto<\/b>. A partir de dicho encuentro, vecinos de la comunidad formalizaron la presentaci\u00f3n de notas ante el <b data-path-to-node=\"19\" data-index-in-node=\"198\">Concejo Deliberante<\/b>, mientras que distintos profesionales del medio aportaron opiniones, disidencias y sugerencias relativas a la normativa propuesta.<\/p>\n<h4 data-path-to-node=\"21\"><b data-path-to-node=\"21\" data-index-in-node=\"0\">Respuestas t\u00e9cnicas y marco regulatorio ambiental<\/b><\/h4>\n<p data-path-to-node=\"22\">Durante la jornada de Audiencia P\u00fablica, la asistente t\u00e9cnica de Obras P\u00fablicas e ingeniera <b data-path-to-node=\"22\" data-index-in-node=\"92\">Agustina Peruzzi<\/b> brind\u00f3 precisiones ante las consultas presentadas por concejales y vecinos sobre la disponibilidad del recurso h\u00eddrico, el tratamiento de efluentes cloacales y los permisos administrativos requeridos.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"23\">La profesional explic\u00f3 que los estudios preliminares emitidos por la <b data-path-to-node=\"23\" data-index-in-node=\"69\">Autoridad del Agua (ADA)<\/b> caracterizan la cuenca e indican par\u00e1metros generales, pero aclar\u00f3 que la evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica pormenorizada de cada desarrollo se lleva a cabo en etapas posteriores, de acuerdo a la normativa provincial vigente:<\/p>\n<ol start=\"1\" data-path-to-node=\"24\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"24,0,0\"><b data-path-to-node=\"24,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Aprobaci\u00f3n del marco normativo:<\/b> En la actualidad, la ordenanza municipal puede ser sancionada por el Concejo Deliberante y convalidada por la Provincia de manera previa.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"24,1,0\"><b data-path-to-node=\"24,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Tramitaci\u00f3n t\u00e9cnica del desarrollador:<\/b> Corresponder\u00e1 exclusivamente a Savile Holding (y no al Municipio) gestionar ante la Autoridad del Agua las prefactibilidades h\u00eddricas, cloacales y de desag\u00fces pluviales.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/se-construira-un-nuevo-complejo-hotelero-en-la-comarca-howard-johnson-solares-de-la-ventana\/hj-solares-de-la-ventana-a1\/\" rel=\"attachment wp-att-119600\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-119600\" src=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/HJ-SOLARES-DE-LA-VENTANA-A1-scaled.jpg\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"1440\" srcset=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/HJ-SOLARES-DE-LA-VENTANA-A1-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/HJ-SOLARES-DE-LA-VENTANA-A1-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/HJ-SOLARES-DE-LA-VENTANA-A1-1024x576.jpg 1024w, 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rigurosos que incluyan:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"28\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"28,0,0\">Disponibilidad y din\u00e1mica de las napas de agua subterr\u00e1nea.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"28,1,0\">Estimaci\u00f3n de consumo h\u00eddrico proyectado en funci\u00f3n de las densidades m\u00e1ximas fijadas (viviendas individuales, complejos de caba\u00f1as o infraestructura hotelera).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"28,2,0\">Propuesta t\u00e9cnica para el tratamiento integral de efluentes cloacales y manejo de escorrent\u00edas pluviales.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"29\">La ingeniera Peruzzi remarc\u00f3 que las evaluaciones no se realizan lote por lote, sino sobre la totalidad del proyecto o sobre cada una de sus etapas planificadas.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"30\">Asimismo, se enfatiz\u00f3 que <b data-path-to-node=\"30\" data-index-in-node=\"26\">ning\u00fan emprendimiento podr\u00e1 dar inicio a obras o movimientos de suelo<\/b> hasta no contar con la totalidad de los certificados y autorizaciones ambientales emitidos y aprobados por la Autoridad del Agua.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"30\"><a href=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/se-construira-un-nuevo-complejo-hotelero-en-la-comarca-howard-johnson-solares-de-la-ventana\/hj-solares-de-la-ventana-a2\/\" rel=\"attachment wp-att-119601\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-119601\" src=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/HJ-SOLARES-DE-LA-VENTANA-A2-scaled.jpg\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"888\" srcset=\"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/HJ-SOLARES-DE-LA-VENTANA-A2-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/HJ-SOLARES-DE-LA-VENTANA-A2-300x104.jpg 300w, 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