{"id":141701,"date":"2026-08-07T07:29:34","date_gmt":"2026-08-07T10:29:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/?p=141701"},"modified":"2026-08-07T07:29:34","modified_gmt":"2026-08-07T10:29:34","slug":"desalojo-expres-y-expropiaciones-en-la-ley-de-propiedad-privada-como-sera-el-procedimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/desalojo-expres-y-expropiaciones-en-la-ley-de-propiedad-privada-como-sera-el-procedimiento\/","title":{"rendered":"Desalojo expr\u00e9s y expropiaciones en la Ley de Propiedad Privada: c\u00f3mo ser\u00e1 el procedimiento"},"content":{"rendered":"<p>La iniciativa que se aprob\u00f3 en el Senado con 37 votos favorables y el rechazo de 33 legisladores, apunta a agilizar el proceso judicial y a redefinir derechos y obligaciones de propietarios y ocupantes. Los detalles.<!--more--><\/p>\n<p>El proyecto de <a class=\"link\" href=\"https:\/\/www.eldiarioar.com\/politica\/frente-plaza-repleta-manifestantes-oposicion-voltear-capitulos-ley-inviolabildiad_1_13433242.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.eldiarioar.com\/politica\/frente-plaza-repleta-manifestantes-oposicion-voltear-capitulos-ley-inviolabildiad_1_13433242.html\"><strong>Inviolabilidad de la Propiedad Privada<\/strong><\/a>, aprobado por el Senado con 37 votos a favor y 33 en contra, incorpora un nuevo r\u00e9gimen de\u00a0<strong>desalojos expr\u00e9s<\/strong> para acelerar la restituci\u00f3n de viviendas, campos y terrenos ocupados ilegalmente, adem\u00e1s de modificar el sistema de expropiaciones y avanzar en la digitalizaci\u00f3n de los registros de la propiedad.<\/p>\n<div class=\"partner-wrapper article-page__body-row\">\n<div class=\"second-col\">\n<p class=\"article-text\">La iniciativa mantuvo esos cap\u00edtulos luego de que el oficialismo resolviera retirar del texto las reformas vinculadas a la compra de tierras por parte de extranjeros y a poco de la votaci\u00f3n, el del manejo del fuego, dos de los puntos que hab\u00edan generado mayor resistencia durante el debate parlamentario.<\/p>\n<h2 class=\"article-text\">C\u00f3mo quedan los desalojos<\/h2>\n<p class=\"article-text\">&#8211; Se aplicar\u00e1 el desalojo expr\u00e9s en los casos en que se trate de\u00a0<strong>inmuebles usurpados o tenedores precarios.<\/strong><\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; Eljuez podr\u00e1 disponer la inmediata entrega del inmueble si\u00a0<strong>\u201cel derecho invocado fuese veros\u00edmil y previa cauci\u00f3n juratoria\u201d.<\/strong><\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211;\u00a0<strong>El juez podr\u00e1 intimar dentro de las 72 horas l<\/strong>a devoluci\u00f3n del inmueble si as\u00ed lo pide el propietario, que deber\u00e1 mostrar con prueba documental que es el due\u00f1o de este terreno, vivienda o campo.<\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; Los propietarios podr\u00e1n intimidar a los\u00a0<strong>inquilinos que adeudan el pago<\/strong>\u00a0de sus contratos, pero le deber\u00e1n otorgar un\u00a0<strong>plazo de al menos 10 d\u00edas\u00a0<\/strong>corridos para ponerse al d\u00eda, que se contar\u00e1n desde que reciben la respectiva notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; La notificaci\u00f3n se deber\u00e1 realizar en el domicilio denunciado en el contrato o tambi\u00e9n por correo electr\u00f3nico y deber\u00e1 precisar el lugar exacto del pago.<\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; Si se mantiene el incumplimiento del inquilino, el propietario puede iniciar la acci\u00f3n de desalojo que se efectuar\u00e1 en un plazo de 10 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; El propietario no puede negarse a recibir las llaves ni poner condiciones para aceptarlas, aunque puede dejar asentado por escrito que quedan deudas pendientes por reclamar despu\u00e9s.<\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; En el caso de que haya\u00a0<strong>menores o adultos en situaci\u00f3n de desamparado,\u00a0<\/strong>el juez deber\u00e1 darles intervenci\u00f3n obligatoria a los organismos de protecci\u00f3n locales y al Ministerio P\u00fablico Tutelar.<\/p>\n<h2 class=\"article-text\">C\u00f3mo quedan las expropiaciones<\/h2>\n<p class=\"article-text\">&#8211; La declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica se deber\u00e1 aplicar de manera restrictiva declaraci\u00f3n de \u201cutilidad p\u00fablica\u201d deber\u00e1 interpretarse de manera restrictiva.<\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; El Estado deber\u00e1 fundamentar los motivos claramente de esa medida.<\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; Se estableci\u00f3 un tope 30% de indemnizaci\u00f3n por lucro cesante.<\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; La tasa de inter\u00e9s que se deber\u00e1 pagar ser\u00e1 la del \u00cdndice de precios al Consumidor m\u00e1s la tasa del Banco Naci\u00f3n a treinta d\u00edas. No se realizar\u00e1 la transferencia sin el pago de la indemnizaci\u00f3n, aunque el Estado podr\u00e1 pedir la posesi\u00f3n de ese bien.<\/p>\n<p class=\"article-text\">&#8211; El juez podr\u00e1 pedir un dictamen del Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n cuando hay diferencias sobre el valor que debe pagar el Estado.<\/p>\n<h2 class=\"article-text\">Digitalizaci\u00f3n y regularizaci\u00f3n de escrituras<\/h2>\n<p class=\"article-text\">Se podr\u00e1 presentar documentos digitales en los Registros de la Propiedad de todo el pa\u00eds, aunque en algunas jurisdicciones ya se permiten.<\/p>\n<p class=\"article-text\">El proyecto modifica la ley \u201cPierri\u201d de regularizaci\u00f3n dominial para que puedan acceder a la escritura de esa vivienda \u00fanica para las familias que tengan una posesi\u00f3n p\u00fablica durante los 10 a\u00f1os anteriores para poder acceder a ese beneficio.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><strong>Fuente elDiarioAR<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La iniciativa que se aprob\u00f3 en el Senado con 37 votos favorables y el rechazo de 33 legisladores, apunta a agilizar el proceso judicial y a redefinir derechos y obligaciones de propietarios y ocupantes. 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