{"id":138449,"date":"2026-06-01T11:32:53","date_gmt":"2026-06-01T14:32:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/?p=138449"},"modified":"2026-06-01T11:32:53","modified_gmt":"2026-06-01T14:32:53","slug":"el-gobierno-reglamento-las-exenciones-de-ganancias-para-alquileres-de-vivienda-y-venta-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/el-gobierno-reglamento-las-exenciones-de-ganancias-para-alquileres-de-vivienda-y-venta-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"El Gobierno reglament\u00f3 las exenciones de Ganancias para alquileres de vivienda y venta de inmuebles"},"content":{"rendered":"<p>El Decreto 406\/2026 modific\u00f3 la reglamentaci\u00f3n del Impuesto a las Ganancias para precisar el alcance de las exenciones incorporadas por la Ley de Modernizaci\u00f3n Laboral.<!--more--><\/p>\n<p>El\u00a0<strong>Gobierno nacional reglament\u00f3 las exenciones del Impuesto a las Ganancias para las rentas derivadas de alquileres destinados a casa habitaci\u00f3n y para determinados resultados por venta y transferencia de inmuebles<\/strong>, mediante el Decreto 406\/2026.<\/p>\n<aside class=\"know-more know-more--with-image\">\n<p class=\"know-more__title\">ARCA dejar\u00e1 de apelar fallos contra la aplicaci\u00f3n de Ganancias sobre las jubilaciones<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.eldiarioar.com\/economia\/arca-dejara-apelar-fallos-aplicacion-ganancias-jubilaciones_1_13235854.html\" data-mrf-recirculation=\"saber-mas\" data-dl-event=\"saber-mas\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.eldiarioar.com\/economia\/arca-dejara-apelar-fallos-aplicacion-ganancias-jubilaciones_1_13235854.html\"><picture class=\"know-more__img\"><source srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/f62fc415-822d-410e-b86a-3c7cb7308679_16-9-aspect-ratio_50p_0.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(max-width: 767px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/f62fc415-822d-410e-b86a-3c7cb7308679_16-9-aspect-ratio_50p_0.jpg\" type=\"image\/jpg\" media=\"(max-width: 767px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/f62fc415-822d-410e-b86a-3c7cb7308679_16-9-aspect-ratio_50p_0.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/f62fc415-822d-410e-b86a-3c7cb7308679_16-9-aspect-ratio_50p_0.jpg\" type=\"image\/jpg\" media=\"(min-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/f62fc415-822d-410e-b86a-3c7cb7308679_16-9-aspect-ratio_default_0.webp\" type=\"image\/webp\" \/><img decoding=\"async\" class=\"lazy entered loaded\" src=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/f62fc415-822d-410e-b86a-3c7cb7308679_16-9-aspect-ratio_default_0.jpg\" alt=\"ARCA dejar\u00e1 de apelar fallos contra la aplicaci\u00f3n de Ganancias sobre las jubilaciones\" data-src=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/f62fc415-822d-410e-b86a-3c7cb7308679_16-9-aspect-ratio_default_0.jpg\" data-ll-status=\"loaded\" \/><\/picture><\/a><\/p>\n<\/aside>\n<p class=\"article-text\"><strong>La medida modifica la reglamentaci\u00f3n de la Ley de Impuesto a las Ganancias con el objetivo de brindar certeza y garantizar la aplicaci\u00f3n efectiva de los beneficios incorporados por el Cap\u00edtulo II del T\u00edtulo XXIV de la Ley N\u00b0 27.802 de Modernizaci\u00f3n Laboral<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"article-text\">Entre los cambios,\u00a0<strong>se establece que se entender\u00e1 por \u201ccasa-habitaci\u00f3n\u201d al inmueble destinado a vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente<\/strong>. Asimismo, se dispone que la exenci\u00f3n sobre las ganancias derivadas de la locaci\u00f3n o sublocaci\u00f3n alcanza a todas las unidades afectadas a ese destino por personas humanas o sucesiones indivisas, siempre que constituyan casa-habitaci\u00f3n para el locatario o sublocatario.<\/p>\n<p class=\"article-text\"><strong>La reglamentaci\u00f3n tambi\u00e9n aclara que el beneficio comprende las ganancias devengadas a partir del 1 de enero de 2026<\/strong>, independientemente de la fecha de celebraci\u00f3n del contrato, e incluye importes abonados por el uso de muebles, accesorios o servicios suministrados por el propietario.<\/p>\n<p class=\"article-text\">Por otra parte, se incorpora una disposici\u00f3n para que personas humanas y sucesiones indivisas, residentes en el pa\u00eds o en el exterior, accedan a la exenci\u00f3n respecto de los resultados obtenidos por la enajenaci\u00f3n de inmuebles y la transferencia de derechos sobre inmuebles situados en la Argentina, siempre que las operaciones se concreten desde el 1 de enero de 2026 y est\u00e9n comprendidas en el art\u00edculo 99 de la ley.<\/p>\n<div id=\"container-after-news-outlook\"><\/div>\n<p class=\"article-text\">Adem\u00e1s, el decreto establece que una deducci\u00f3n prevista en la reglamentaci\u00f3n no resultar\u00e1 aplicable cuando el locador o cond\u00f3mino sea una persona humana o una sucesi\u00f3n indivisa, en la proporci\u00f3n que le corresponda.<\/p>\n<p class=\"article-text\">La norma fue firmada por el presidente Javier Milei, el jefe de Gabinete Manuel Adorni y el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, y entra en vigencia este 1 de junio.<\/p>\n<figure class=\"embed-container embed-container--type-embed \"><iframe loading=\"lazy\" class=\"scribd_iframe_embed\" tabindex=\"0\" title=\"Ganancias\" src=\"https:\/\/www.scribd.com\/embeds\/1045557178\/content?start_page=1&amp;view_mode=scroll&amp;access_key=key-ca3jhX1fKfwsJuUl8Ytg\" width=\"100%\" height=\"600\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" data-auto-height=\"true\" data-aspect-ratio=\"0.7080062794348508\" data-gtm-yt-inspected-34399851_303=\"true\" data-gtm-yt-inspected-34399851_396=\"true\" data-gtm-yt-inspected-42=\"true\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Decreto 406\/2026 modific\u00f3 la reglamentaci\u00f3n del Impuesto a las Ganancias para precisar el alcance de las exenciones incorporadas por la Ley de Modernizaci\u00f3n Laboral.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":138450,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,58],"tags":[],"class_list":["post-138449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-gobierno"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.9 - 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