{"id":129698,"date":"2025-12-12T18:17:48","date_gmt":"2025-12-12T21:17:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/?p=129698"},"modified":"2025-12-13T08:38:18","modified_gmt":"2025-12-13T11:38:18","slug":"sierra-de-la-ventana-inversiones-millonarias-y-un-crecimiento-urbano-que-redefine-el-futuro-de-la-comarca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/sierra-de-la-ventana-inversiones-millonarias-y-un-crecimiento-urbano-que-redefine-el-futuro-de-la-comarca\/","title":{"rendered":"Sierra de la Ventana: Inversiones millonarias y un crecimiento urbano que redefine el futuro de la Comarca"},"content":{"rendered":"

\u200bEl arquitecto y especialista en gesti\u00f3n urbana Jorge Omar Prieto<\/b> analiza la explosi\u00f3n inmobiliaria en la zona, impulsada por proyectos que podr\u00edan superar los 21 millones de d\u00f3lares<\/b>.<\/p>\n

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Con una mirada t\u00e9cnica y de largo plazo, el experto detalla la importancia del marco normativo provincial, la necesidad de un control municipal riguroso y la transici\u00f3n de la comunidad hacia una estructura urbana de alta calidad que atraer\u00e1 tanto a turistas como a nuevos residentes permanentes.<\/p>\n

Prieto, arquitecto, y especialista en gesti\u00f3n urbana y con una extensa trayectoria en planificaci\u00f3n territorial, analiz\u00f3 el crecimiento acelerado de Sierra de la Ventana y la magnitud de las inversiones que hoy transforman la Comarca Serrana.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Prieto \u2014formado en la UNLP, con posgrados en gesti\u00f3n urbana, planeamiento ambiental y d\u00e9cadas de experiencia en obras p\u00fablicas, c\u00f3digos de zonificaci\u00f3n y planes directores en distintos municipios del pa\u00eds\u2014 observa el fen\u00f3meno desde una mirada t\u00e9cnica y de largo plazo.<\/p>\n

\u201cCreo que el principal atractivo se llama turismo y est\u00e1 explotando. Yo hace muchos a\u00f1os voy por el tema del golf. Est\u00e1 teniendo una explosi\u00f3n en t\u00e9rminos de inversiones tremenda\u201d, afirma. Y subraya que no se trata de emprendimientos improvisados: \u201cSon inversiones muy grosas que evidentemente tienen an\u00e1lisis, estudios de factibilidad, de posible rentabilidad. No son inversiones que puedan traer problemas serios, no son toma de tierra ni nada por el estilo. Estamos hablando de una calidad futura m\u00e1s que interesante y que seguro va a generar m\u00e1s atractivos\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Prieto estima que la primera etapa contempla 700 lotes, lo que implica un movimiento econ\u00f3mico enorme: \u201cSi eso lo multiplicamos por unos 30 mil d\u00f3lares, estamos hablando de m\u00e1s de 21 millones de d\u00f3lares, haciendo cuentas gruesas. Y que se puede hacer una financiaci\u00f3n de toda la estructura b\u00e1sica, lo que pide la ley, y mucho m\u00e1s\u201d.<\/p>\n

El arquitecto explica que toda urbanizaci\u00f3n debe cumplir con un marco normativo claro: \u00abEst\u00e1n el decreto 8912, la Ley de H\u00e1bitat, que definen bien cu\u00e1les son los requisitos para que la Provincia pueda aprobar la urbanizaci\u00f3n. El municipio es el que toma la iniciativa y presenta el proyecto a la Provincia\u201d.\"\"Trenque Lauquen y su expansi\u00f3n: obra de Prieto<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Las exigencias provinciales apuntan a garantizar condiciones m\u00ednimas: preservaci\u00f3n ambiental, terrenos no inundables, provisi\u00f3n de servicios y factibilidad t\u00e9cnica. \u201cCuando todo eso est\u00e1 resuelto sobre el territorio, la Provincia da el OK, que significa que el propietario puede escriturar\u201d.<\/p>\n

Sobre los loteos sin escriturar, Prieto es contundente: \u201cEl poder, la potestad sobre el uso del suelo la tiene el gobierno local. La falta de control es del gobierno local\u201d.<\/p>\n

Para Prieto, el crecimiento que se viene es estructural: \u201cGeneralmente, se autofinancian estos proyectos. Yo calculo que esto va a pasar por ah\u00ed tambi\u00e9n. Estamos hablando de un crecimiento muy importante, y que toda esa pasividad y comunidad peque\u00f1a va a desaparecer\u201d.<\/p>\n

Define el proceso como una ampliaci\u00f3n urbana de gran calidad, con impacto directo en la composici\u00f3n social: \u201cSeguramente va a atraer turistas y va a traer lo que llamamos barrios j\u00f3venes. Yo creo que se va a establecer gente definitivamente y que va m\u00e1s all\u00e1 de la cuesti\u00f3n tur\u00edstica\u201d.<\/p>\n

Tras la reuni\u00f3n entre inversores y el Ejecutivo municipal, Prieto remarca la importancia del contralor estatal: \u201cEl rol del municipio en t\u00e9rminos de contralor es m\u00e1s que importante. Yo creo que el municipio se va a poner las pilas. Los tiempos son generacionales, esto va a ir de a poco, tal vez hagan falta 15 o 20 a\u00f1os para tal urbanizaci\u00f3n. La ciudad tiene tiempos generacionales\u201d.<\/p>\n

Luego de escuchar los mensajes de los oyentes, Prieto concluye con una mirada optimista: \u201cEs atractivo y lo va a ser m\u00e1s. Va a venir gente de afuera, del pa\u00eds. Cada inversi\u00f3n que se haga es directamente mayor atractivo tur\u00edstico, comercial. Mejora la din\u00e1mica comercial, es toda una bola por la positiva\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\nhttps:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Jorge-Omar-Prieto-12-12.mp3<\/a><\/audio>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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