La oferta de publicaciones en plataformas como Airbnb aument\u00f3 significativamente entre un 50% y 100% en comparaci\u00f3n con el invierno pasado pero la ocupaci\u00f3n cay\u00f3.<\/p>\n
La\u00a0desregulaci\u00f3n del mercado inmobiliario no solo afect\u00f3 a los inquilinos que buscan un alquiler extenso, sino que tambi\u00e9n tiene impacto en el turismo. Seg\u00fan un informe del Centro de Estudios Metropolitanos (CEM), la expansi\u00f3n de Airbnb en las principales ciudades tur\u00edsticas del pa\u00eds es desigual.<\/p>\n
Adem\u00e1s, mientras la oferta de publicaciones en plataformas como Airbnb aument\u00f3 significativamente entre un 50% y 100% en comparaci\u00f3n con el invierno pasado, la ocupaci\u00f3n cay\u00f3 10 puntos porcentuales del nivel registrado en 2023.<\/p>\n
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La Confederaci\u00f3n Argentina de la Mediana Empresa (CAME) inform\u00f3 que este invierno viajaron 4,9 millones de personas por el pa\u00eds, un 12% menos que en 2023. El gasto tur\u00edstico total alcanz\u00f3 los $1,2 billones, lo que representa un impacto econ\u00f3mico 22% menor en t\u00e9rminos reales, al contemplar la inflaci\u00f3n.<\/p>\n
La menor demanda tur\u00edstica se refleja en el comportamiento de los alquileres temporarios. En Bariloche, por ejemplo, la oferta en Airbnb creci\u00f3 un 62% interanual, con 3.690 propiedades activas sobre unas 69 mil viviendas particulares (lo que representa aproximadamente el 5% del total).<\/p>\n
No obstante, la ocupaci\u00f3n cay\u00f3 del 84% al 74%, lo que llev\u00f3 a una disminuci\u00f3n del 27% en la tarifa diaria promedio, situada en USD 85,9, y a una ca\u00edda del 30% en las ganancias mensuales.<\/p>\n
Mendoza (que tambi\u00e9n tiene aproximadamente el 5% del total de viviendas en alquiler temporario) mostr\u00f3 una tendencia similar, con una reducci\u00f3n de 5 puntos en la ocupaci\u00f3n y una ca\u00edda del 16% en las ganancias mensuales.<\/p>\n
En Mar del Plata (que solo tiene el 0,5% del total de viviendas en esta modalidad), la oferta creci\u00f3 un 102%, pero la ocupaci\u00f3n apenas super\u00f3 el 30%. Salta y C\u00f3rdoba tambi\u00e9n registraron aumentos en la oferta de alquileres temporarios, pero con ca\u00eddas en la ocupaci\u00f3n: \u00abLos porcentajes de ocupaci\u00f3n est\u00e1n cayendo, y las ganancias que generan estas propiedades, en consecuencia, tambi\u00e9n bajan\u00bb, advirtieron desde el CEM.<\/p>\n
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El informe de CAME tambi\u00e9n destac\u00f3 una disminuci\u00f3n interanual del 11,9% en la cantidad de turistas y una reducci\u00f3n en la estad\u00eda promedio, que pas\u00f3 de 4,5 d\u00edas en 2023 a 4,1 d\u00edas en 2024. El gasto diario promedio de $59.890 fue un 3% inferior al de la temporada anterior, descontando la inflaci\u00f3n.<\/p>\n
Este escenario se da en un marco donde los salarios reales a\u00fan no se recuperan completamente del impacto inflacionario donde la interanual hasta julio fue de 271,5% lo que representa un duro rev\u00e9s para el sector p\u00fablico y privado. Este \u00faltimo est\u00e1 profundamente golpeado, donde los ingresos registrados est\u00e1n 4,7% por debajo de noviembre del a\u00f1o pasado, mientras que en el primero enfrent\u00f3 un ajuste hist\u00f3rico y experiment\u00f3 una ca\u00edda del 19%.<\/p>\n
Sin embargo, el optimismo en el sector es palpable: \u00abA\u00f1o tras a\u00f1o y temporada tras temporada se incrementa la oferta de propiedades para alquiler tur\u00edstico, llegando a romper nuevos r\u00e9cords en algunas ciudades\u00bb, se\u00f1alaron desde el CEM.<\/p>\n
Aunque la ca\u00edda en la ocupaci\u00f3n, a pesar de la reducci\u00f3n en las tarifas, refleja un ajuste en el mercado que podr\u00eda continuar durante la temporada de verano. En tanto, este invierno ha demostrado que, aunque la oferta de propiedades se expande, la demanda no siempre acompa\u00f1a.<\/p>\n
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Fuente NA<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La oferta de publicaciones en plataformas como Airbnb aument\u00f3 significativamente entre un 50% y 100% en comparaci\u00f3n con el invierno pasado pero la ocupaci\u00f3n cay\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":91789,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,33],"tags":[48],"class_list":["post-106424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-turismo","tag-destacada"],"yoast_head":"\n