{"id":105284,"date":"2024-07-19T08:23:58","date_gmt":"2024-07-19T11:23:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/?p=105284"},"modified":"2024-07-19T08:23:58","modified_gmt":"2024-07-19T11:23:58","slug":"alquileres-que-beneficio-dara-la-afip-para-inquilinos-y-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasradioreflejos.com.ar\/2021\/alquileres-que-beneficio-dara-la-afip-para-inquilinos-y-propietarios\/","title":{"rendered":"Alquileres: qu\u00e9 beneficio dar\u00e1 la AFIP para inquilinos y propietarios"},"content":{"rendered":"<p>La\u00a0AFIP\u00a0dispuso nuevas deducciones y pr\u00f3rrogas que buscan\u00a0favorecer al mercado inmobiliario, tanto a propietarios como inquilinos. En concreto, se\u00f1alaron que\u00a0<strong>se aplicar\u00e1 una deducci\u00f3n del Impuesto a las Ganancias a propietarios e inquilinos<\/strong>.<!--more--><\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">Este incentivo fiscal, aseguran,\u00a0<strong>pretende\u00a0mejorar el acceso al alquiler y aumentar la oferta en el mercado formal, para estabilizar tambi\u00e9n los valores<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\"><strong>EL BENEFICIO DE LA AFIP A INQUILINOS Y PROPIETARIOS<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">Este jueves se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial la Resoluci\u00f3n General 5521\/2024, que confirm\u00f3 que\u00a0<strong>se aplicar\u00e1 una deducci\u00f3n del\u00a0Impuesto a las Ganancias\u00a0del 10%\u00a0del monto total anual a\u00a0propietarios e inquilinos<\/strong>\u00a0que posean inmuebles alquilados como casa-habitaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">\u00abEste beneficio se a\u00f1ade a otros ya existentes,\u00a0<strong>como la deducci\u00f3n del 40% para el locatario por hasta un monto equivalente al m\u00ednimo no imponible<\/strong>\u00ab, informaron desde el Gobierno nacional.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">Esta deducci\u00f3n se incorpor\u00f3 tambi\u00e9n al art\u00edculo 85 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, como incentivo a la locaci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">Seg\u00fan se\u00f1alaron especialistas del sector,\u00a0<strong>para los inquilinos, la resoluci\u00f3n permite deducir el 10% del monto del alquiler anual pagado, con un tope m\u00e1ximo establecido<\/strong>. \u00abEsta nueva deducci\u00f3n se adiciona a la ya conocida,\u00a0<strong>donde los inquilinos pueden acceder a una deducci\u00f3n del 40% sobre el monto del alquiler anual pagado<\/strong>, siempre que no superen el monto del m\u00ednimo no imponible\u00bb, detallaron.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">Es decir que si un inquilino paga un alquiler de $400.000 al mes ($4,8 millones al a\u00f1o), podr\u00eda deducir el 40% ($1,9 millones) y el 10% adicional ($480.000).<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">En tanto, para los propietarios,\u00a0<strong>la deducci\u00f3n del 10% se aplica sobre los ingresos brutos obtenidos por el alquiler<\/strong>: si recibe $4,8 millones anuales por el alquiler de su propiedad, podr\u00e1 deducir $480.000.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">Adem\u00e1s,\u00a0<strong>la AFIP extendi\u00f3 el plazo para presentar la declaraci\u00f3n jurada informativa<\/strong>\u00a0y acceder a la deducci\u00f3n de impuesto. El tiempo l\u00edmite ser\u00e1 hasta el 30 de septiembre de 2024.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\"><strong>CU\u00c1NTO AUMENTARON LOS ALQUILERES EN JULIO<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">Tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, las actualizaciones de los precios est\u00e1n atadas en la mayor\u00eda de los casos de forma bimestral, cuatrimestral o semestral a la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">Por ende, si una persona firm\u00f3 un contrato el 2 de enero con actualizaci\u00f3n semestral por inflaci\u00f3n,\u00a0<strong>tendr\u00e1 que pagar un monto casi 80% superior al que pagaba hasta ahora<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">En tanto,\u00a0<strong>los contratos vigentes antes de la derogaci\u00f3n de la ley son respetados hasta su fecha de vencimiento<\/strong>. Esto significa que mientras el acuerdo est\u00e9 vigente, todos los t\u00e9rminos y condiciones se aplicar\u00e1n hasta el momento de su finalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"font-weight: inherit; font-style: inherit;\">En efecto,\u00a0<strong>aquellos que\u00a0alquilaron bajo la derogada ley tuvieron que afrontar subas cercanas al 244%\u00a0anual en los valores a pagar en julio<\/strong>. Para quienes tengan que renovar en agosto, el alza del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) del BCRA ya se calcula en 238,9% aunque seguir\u00e1 ajust\u00e1ndose hasta fin de este mes. Esta f\u00f3rmula se aplica \u00fanicamente a los<strong>\u00a0alquileres iniciados entre el 1 de julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La\u00a0AFIP\u00a0dispuso nuevas deducciones y pr\u00f3rrogas que buscan\u00a0favorecer al mercado inmobiliario, tanto a propietarios como inquilinos. 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