Esta semana el abogado Leandro Picardi explic\u00f3 las medidas que se pueden llevar adelante cuando es quien alquila el que infringe la ley. Adem\u00e1s tema subsidios y cierre de los CAJ.<\/p>\n
Esta semana el abogado Leandro Picardi se refiri\u00f3 a los problemas que suelen aparecer cuando en un contrato de alquiler quien no cumple es el due\u00f1o del inmueble.<\/p>\n
En esa l\u00ednea el doctor sostuvo que \u201cmuchas veces se hace el foco en las obligaciones del inquilino, pero tambi\u00e9n la persona que pone en alquiler una propiedad tiene obligaciones. Las obligaciones son rec\u00edprocas. Si yo pago el alquiler en tiempo y forma tambi\u00e9n tengo derechos\u201d.<\/p>\n
Llev\u00e1ndolo a un terreno propio, sostuvo que \u201cel caso que tenemos en nuestro estudio es medio de manual. Nuestro cliente hizo todo bien y la persona que le alquila hizo todo mal, desde aumentar por fuera del contrato sin acuerdo, y a ra\u00edz de esto no le aceptaba el pago mensual. Y como no le recibi\u00f3 el dinero le hizo juicio por desalojo porque dijo el locador que no le hab\u00edan pagado\u201d.<\/p>\n
Seg\u00fan se\u00f1al\u00f3 \u201cla persona tiene la obligaci\u00f3n de aceptar el pago del inquilino en base al contrato. Nosotros tuvimos que iniciar un expediente por consignaci\u00f3n judicial, para que todos los meses nuestro cliente deposite en una cuenta especial la totalidad del alquiler en base al contrato\u201d.<\/p>\n
Cerrando la idea con la situaci\u00f3n de que \u201cesto implica que la persona tiene que ir, hacer el dep\u00f3sito, pagar la taza de justicia\u2026 y a ra\u00edz de varias anomal\u00edas m\u00e1s es que iniciamos una demanda por da\u00f1os y perjuicios. Este arrendador hizo todo lo que no debe hacer\u201d.<\/p>\n
En otro pasaje de la charla y consultado sobre los Centros de Atenciones Judiciales y su inminente cierre, afirm\u00f3 que \u201cperjudica a la persona que no tiene recursos para acceder a la justicia, que es un derecho constitucional. Estos centros est\u00e1n pensados para eso, darles un paneo general de cu\u00e1l es el problema y las posibles soluciones\u201d.<\/p>\n
Sumando a esto que \u201cuno no puede ser ego\u00edsta y pensar en uno. Mucha gente se quedar\u00e1 sin trabajo y muchos ciudadanos perder\u00e1n esas posibilidades de acceder a esa opci\u00f3n gratuita en el marco civil. M\u00e1s la gente que ya tiene el tr\u00e1mite iniciado y la gente que lo asesora gratuitamente no podr\u00e1 seguir haci\u00e9ndolo. Es una decisi\u00f3n pol\u00edtica y lamentablemente cuando es as\u00ed no hay mucho que objetar\u201d.<\/p>\n
Por \u00faltimo, y consultado sobre la solicitud de subsidios a los servicios cuando uno es el que alquila, el abogado asegur\u00f3 que \u201csi el servicio est\u00e1 a nombre de la persona, no tiene por qu\u00e9 consultar nada. Si los servicios no est\u00e1n a tu nombre lo que se puede hacer es solicitar un certificado de domicilio, y sino una informaci\u00f3n sumaria, para que se acredite mediante testigos y prueba documental que vos viv\u00eds de manera efectiva en ese lugar\u201d.<\/p>\n